临沧房屋买卖法律咨询

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房屋买卖
临沧改造房屋该如何给安置费
安置房要交物业费。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
保山法律问答顾问
保山法律问答顾问律师
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临沧修建房子可以如何计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
曲靖法律问答顾问
曲靖法律问答顾问律师
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商铺的层高问题以什么为标准
商铺的层高问题通常以以下几个方面为标准：功能需求：商铺的层高需要满足其经营功能的需求，例如展示、仓储、办公等。不同类型的商铺对层高的要求可能有所不同。舒适度：商铺的层高需要保证顾客和员工的舒适度，避免过于压抑或空旷的感觉。一般来说，较高的层高可以提供更好的空间感和通风效果。建筑规范：商铺的层高需要符合当地的建筑规范和设计标准，包括消防安全、无障碍通道等方面的要求。经济效益：商铺的层高会影响建筑成本和能源消耗等方面，因此在设计时需要综合考虑投资回报和运营成本等因素。美学考虑：商铺的层高也是一个重要的美学因素，可以影响整体空间的氛围和形象。设计师需要根据品牌形象和目标客户群体来确定合适的层高。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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你好，我公婆买的房子想过户给我，需要上多少的税呢
你好，无论上多少税都赶紧，这对你非常有保障，否则以后离婚你什么都捞不到
何明孟
何明孟律师
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假如之前买房说首付20%
你好，根据合同约定，协商处理
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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买房子零首付被骗偿还明间贷款怎么办？
你好，可以起诉对方要求还款
曲靖法律问答顾问
曲靖法律问答顾问律师
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房子旁边正在建高架桥，要求如何操作退房。目前还没有交房
"房屋出现买卖违约情况的，当事人可以向法院起诉解除合同，下列情形可以无条件退房：1、购房合同被依法确认无效的；2、开发商未取得商品房预售许可证的；3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的；4、按揭不能的；5、屋面积误差比绝对值超出3％的等。法律依据：《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。"
丽江法律问答顾问
丽江法律问答顾问律师
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开发商拿违建的东西忽悠我们买房这么合理吗，可以要求退房吗？
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
丽江法律问答顾问
丽江法律问答顾问律师
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经纪人带我去看新楼盘的房子，这样会有争议吗？
按确认书处理此事
临沧法律问答顾问
临沧法律问答顾问律师
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我们买的期房89平方米，按小面积买，交房后面积大2平方米
应以建筑图纸为准
文山州法律问答顾问
文山州法律问答顾问律师
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交房时说的是小产权，是否可以要求开发商退房款
您好，依据合同约定处理
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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导致所购买房屋消防不合格。开发商不配合，怎么办
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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新买的房子没有房产证区房管局备案可以吗
法律分析：可以的,通常房屋备案以后,无论有没有房产证房管局都可以查询到是否有房产的。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
文山州法律问答顾问
文山州法律问答顾问律师
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5年以上门面房过户需要评估吗？
你好，现在过户都要评估的
何明孟
何明孟律师
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房屋买卖，卖方人员正在服刑怎样取得授权
服刑人员可以委托代理人办理
临沧法律问答顾问
临沧法律问答顾问律师
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我是2019年离婚的，婚内和男方贷款买房，后来离婚房子归男方，现在女方已经再婚了，买房是不是算首套房
你好，如果之前房子没有你的名字，是属于首套房的。你的征信上是否显示贷款问题，需要你这边去中国银行打印个征信报告
何明孟
何明孟律师
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您好，开发商延迟了400多天还没有交房，可以退房吗？
你好，可以要求解除合同退房。
郑鸿
郑鸿律师
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你好，请问我城里有房子，农村可以再买一套
农村的房子可以买卖，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅
临沧法律问答顾问
临沧法律问答顾问律师
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你好！请问律师以物（商铺）底债第三次了，评估价卖不出去，是否可以在降价。
你好，评估拍卖有一拍二拍，可以降价的
秦少华
秦少华律师
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买了别村老房子是否可建
新民居房子能买。买卖新民居房子需要召开村民代表大会一致通过，取得政府批复文件和关于新民居建设用地规划的批文与新民居项目建设施工许可证，在房管局下发产权证后实施买卖交易。
临沧法律问答顾问
临沧法律问答顾问律师
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