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商铺的层高问题以什么为标准

房屋买卖 2024-01-23 11:47 人浏览

共4位律师解答

商铺的层高问题通常以以下几个方面为标准：功能需求：商铺的层高需要满足其经营功能的需求，例如展示、仓储、办公等。不同类型的商铺对层高的要求可能有所不同。舒适度：商铺的层高需要保证顾客和员工的舒适度，避免过于压抑或空旷的感觉。一般来说，较高的层高可以提供更好的空间感和通风效果。建筑规范：商铺的层高需要符合当地的建筑规范和设计标准，包括消防安全、无障碍通道等方面的要求。经济效益：商铺的层高会影响建筑成本和能源消耗等方面，因此在设计时需要综合考虑投资回报和运营成本等因素。美学考虑：商铺的层高也是一个重要的美学因素，可以影响整体空间的氛围和形象。设计师需要根据品牌形象和目标客户群体来确定合适的层高。

【追问】约定层高4.5米，净高才3.95米，这个属于不达标吧？

辽宁青楠律所律师认证

2024-01-23 11:47

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商品房层高国家标准规定普通住宅层高宜为
2.80m。住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。法律依据：《住宅设计规范》第五条第五款
普通住宅层高宜为
2.80m。卧室、起居室的室内净高不应低于
2.40m，局部净高不应低于
2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室时，其1/2面积的室内净高不应低于
2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于
2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于
1.90m，且不得影响门、窗扇开启。

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2024-01-22 21:47

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2024-01-22 21:47

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商品房层高的国家标准是：普通住宅层高宜为
2.80m。住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。法律依据：《住宅设计规范》第五条第五款
普通住宅层高宜为
2.80m。卧室、起居室的室内净高不应低于
2.40m，局部净高不应低于
2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室时，其1/2面积的室内净高不应低于
2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于
2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于
1.90m，且不得影响门、窗扇开启。

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