西藏房屋租赁法律咨询

西藏
房屋租赁
我想比如说当天签约的租房的电子合同，但是因为别的原因不租了公司不退房租费应该怎么办租了公司不退房租费应该怎么办？
建议你跟对方协商处理
山南法律问答顾问
山南法律问答顾问律师
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我想在那曲市租个廉租房
一、廉租房的申请条件是什么1、廉租房的申请条件如下：（1）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（2）收入、财产低于规定标准；（3）申请人如果是外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。2、法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第二十条直辖市、市、县建设（房地产）主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容：（一）出租人的姓名（名称）、住所；（二）承租人的姓名（名称）、身份证件种类和号码；（三）出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限；（四）其他需要记载的内容。二、关于廉租住房的申请都要准备什么资料关于廉租住房的申请要准备的资料如下：1、家庭收入情况的证明材料；2、家庭住房状况的证明材料；3、所以家庭成员的身份证和户口簿；4、所在市、县人民政府规定的其他证明材料。
山南法律问答顾问
山南法律问答顾问律师
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你好，租了个手机价值4000一年要还6321高利息吗？
你好，可以协商的
阿里法律问答顾问
阿里法律问答顾问律师
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在租赁期间，房屋内物品丢失，房客已答应赔偿，但一直拖着，钥匙也不移交，
您好，有租房合同吗
林芝法律问答顾问
林芝法律问答顾问律师
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我转租一半给合伙人原房东不知道可以吗
你好，合同是否约定，承租人有权转让房屋
林芝法律问答顾问
林芝法律问答顾问律师
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那时候员工宿舍租赁合同是我签的，现在房屋租赁出了点问题，我需要担责吗
你好，这个是可以协商解决
林芝法律问答顾问
林芝法律问答顾问律师
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房租没交，我不是不交，信息没回，就收到了法院传票，这个可以协商，调解嘛？找原告协商还是？
你可以让法院协助调解，把问题和法官和对方都说清楚
黎敏华
黎敏华律师
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房东和租客没有合同，租客可不可以不给钱
您好，如果租客实际使用的，应当支付相应房租。
余联刚
余联刚律师
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在福利院里 过的不好想出去，不想待
申请入住福利院的条件：1、无劳动能力、无法定扶养人、无生活来源的人和优抚对象中的精神病患者；2、孤儿、弃婴和因父母双方服刑（劳教）等原因送养的儿童；3、16周岁以上孤残青少年和经治疗已康复的精神病患者。法律依据：《宁夏回族自治区社会福利机构管理办法》四（一）宁夏社会福利院负责收养全区城镇无劳动能力、无法定扶养人、无生活来源（以下简称“三无人员”）和优抚对象中的精神病患者；宁夏儿童福利院转入的16周岁以上的孤残青少年；救治生活无着流浪乞讨精神病患者、协助救治困难群体中的精神病患者。（二）宁夏儿童福利院重点负责收养银川市所辖县（市、区）送养的符合收养条件的孤儿（弃婴）；因父母双方服刑（劳教）等原因送养的儿童。（三）地级市儿童福利院负责收养所辖县（市、区）孤儿（弃婴）；因父母双方服刑（劳教）等原因送养的儿童。（四）市、县（区）社会福利院、综合福利服务中心负责收养所在地城镇“三无”人员、16周岁以上孤残青少年和经治疗已康复的精神病患者。
阿里法律问答顾问
阿里法律问答顾问律师
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19号凌晨5点半入住酒店，到中午两点算一天吗？
正常来说算一天，可协商处理
姜涛
姜涛律师
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你好我们合租的房子现在我不想租了，想退租金但房东不退，租房子的合同不是我签子的租金能退吗？
按照你和你合租人的约定处理
黎敏华
黎敏华律师
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房子押金比租金贵，不租的情况还不给退押金，合理吗
如果没有约定的情况下，则不合适
姜涛
姜涛律师
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麻烦咨询一下，拖欠房租的！
可以协商解决或者向法院起诉
陈林
陈林律师
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房东没有按照合同上面时间进行都过了时间还没弄好房子该怎么做？
具体根据约定进行分析处理
姜涛
姜涛律师
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你好租地拿不到使用权怎么办
根据具体原因进行分析处理
姜涛
姜涛律师
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您好！张谋房子租给我，我转租给他人，能签电子合同吗
你好，只要是符合法律规定的合同是可以的。
罗华平
罗华平律师
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租房一年止住了四个月可以搬离吗
你好，可以搬离，但是单方终止合同，可能需要承担解除违约金。
邹连香
邹连香律师
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不出示合同的房子有权利收取第三方房租吗？
具体什么情况这个有合同吗？
阿里法律问答顾问
阿里法律问答顾问律师
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找中介租房，租的房子一个月没，然后房东要卖房，我的中介费以及其他费用应该找谁要
您好，如您情况描述，买卖不破租赁，您可以主张继续租赁该房产或要求对方赔偿您相应的损失后，再搬离。
邹连香
邹连香律师
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转让费需要跟房东均摊吗？
需要看租赁合同的约定
那曲法律问答顾问
那曲法律问答顾问律师
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个人租房合同是否需要缴纳印花税 　　个人租房合同不需要缴纳印花税。
房租租赁合同不要交印花税：无论是个人出租住房还是个人承租住房，对于双方之间签订的房屋租赁协议是免予征收印花税的，即房屋租赁合同不需要交印花税。法律依据：《关于促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展的通知》二、支持住房租赁市场发展的税收政策（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
日喀则法律问答顾问
日喀则法律问答顾问律师
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房东不知道转让费这个事情
由此引发的问题是什么
陈林
陈林律师
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五年前欠了房租6000，可是这几年房东给我家人联系，现在还2000千，可是我还不起，怎么
可以让对方去法院起诉
陈林
陈林律师
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你好，住房合同纠纷，不退押金
您好，如双方无法协商的，可以向法院起诉解决。
余联刚
余联刚律师
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现在合同到期的押金不退给我，我该怎么办？
法律分析：租房合同到期的押金不退，可以先协商。如果合同明确约定到期退还押金，对方不愿意退还，可以提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
阿里法律问答顾问
阿里法律问答顾问律师
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租房人使用的出租人提供的冰箱坏了，谁应该负责赔偿楼下的损失？
租客正常使用的物品损坏了谁赔偿，需要分情况而定：1、如果是正常使用出现消耗的，由房东承担责任；2、如果是承租人使用不当造成损坏的，由承租人承担责任。根据相关规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不需要承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
昌都法律问答顾问
昌都法律问答顾问律师
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房东不退。还有20%的违约金被扣除，该怎么办？
您好，按照合同约定处理
昌都法律问答顾问
昌都法律问答顾问律师
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提前退房租应该退还吗？
租客提前退租，如果当事人之间约定了房屋租赁的期限，那么租客提前退租属于违约行为，可以要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，如果没有约定租赁期限，则对方是可以随时退租的。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
山南法律问答顾问
山南法律问答顾问律师
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这种做法合理吗？因为我已经付了三个月了
您好，可以协商解决
山南法律问答顾问
山南法律问答顾问律师
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老人在租来的房子里去世了，房东要求赔偿怎么办？
应当根据死因而定
山南法律问答顾问
山南法律问答顾问律师
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我租的房子还有四个月到期，我的心理阴影不能继续履行合同。不退还给我。我该怎么办？
法律分析：一般是不退的。你最好是帮他再找到下一个租户跟他协商,他不会耽误租金,如果人好也许可以把剩下的租金退给你,这要看房主的人好不好说话。、具体情况按租赁合同规定法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
山南法律问答顾问
山南法律问答顾问律师
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当租客遇到骚扰，房东忽略了怎么办
租户扰民有房东和租户共同负责任。发生租户扰民，业主应当先和租户沟通，劝阻停止扰民行为。劝阻无效可以向房东、居委会或警方投诉，请房东或居委会出面协调。协调不成可以收集证据，向法院起诉。法律依据：《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十四条不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
阿里法律问答顾问
阿里法律问答顾问律师
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房东并没有说有网费，现在房子到期了，该怎么办？
你好，按合同约定维权
山南法律问答顾问
山南法律问答顾问律师
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我的租赁合同还没有到期，请问我该怎么办。
法律分析：《中华人民共和国民法典》规定，房屋租赁合同到期后，如果双方有约定的，按合同约定处理装修问题，没有约定的，可以通过协商、诉讼等方式处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
那曲法律问答顾问
那曲法律问答顾问律师
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高价出租屋观看，是否构成重大误解？
您好，您是什么合同呢？合同的具体内容发过来可以看一下吗？重大误解是需要结合案件的具体情况才可以判断的。建议尽快处理，具体情况您可以跟我详细描述一下，希望能够帮到您保护您最大的权益
那曲法律问答顾问
那曲法律问答顾问律师
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他还让我提前一个月交房费。这个合理吗？
按照租房合同办理
拉萨法律问答顾问
拉萨法律问答顾问律师
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能退还吗，未成年人
一、口头租房即便是没签合同，押金也是能退的。二、虽然没有签订任何协议，但承租人已经交纳了押金的，双方形成事实上的租赁关系三、即使提前解除租赁关系，如果没有约定押金作为违约金，房东也应该退还押金四、租客应与房东协商，要求退还押金，如果房东不退，可以向法院起诉
昌都法律问答顾问
昌都法律问答顾问律师
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取暖费用已支付，供暖单位私下给我停暖合理吗？
你好，依据合同约定解决
山南法律问答顾问
山南法律问答顾问律师
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你好，咨询超市不退押金怎么办？
与超市合作的押金不退产生纠纷的，属于民事纠纷，警察是不处理这种纠纷的，当事人可以通过向法院起诉解决押金退还纠纷。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
阿里法律问答顾问
阿里法律问答顾问律师
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租房一天没住，想退款，怎么退款
房东不退钱有以下解决途径：1、租户可以和房东协商，交付违约金后，把剩余未使用期间的房租退还。2、若协商不成可以找居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。3、提前退租房钱不退的问题如果协商不成，可以收集证据，向法院起诉。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天,房东应将押金全额无息退还给租客。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
阿里法律问答顾问
阿里法律问答顾问律师
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骑自行车租金自动扣除怎么办，当时也没有告诉我合同要解除
要看你是否符合法律规定
拉萨法律问答顾问
拉萨法律问答顾问律师
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没有租赁合同可以租房吗？
租房没有购房合同可以凭借房产证出租房屋，有房产证没有购房合同是不影响出租房屋的，出租房屋应当和承租人签订房屋租赁合同，合同写明租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
山南法律问答顾问
山南法律问答顾问律师
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房屋出租后，是否有责任？
房屋租赁期间涉嫌犯罪知情不报的房东有责任。明知租户利用出租房进行犯罪活动不向公安机关报告属于违反治安管理规定的行为，处200元以上500元以下罚款，情节严重的处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。法律依据：《治安管理处罚法》第五十七条房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
阿里法律问答顾问
阿里法律问答顾问律师
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房屋租赁协议和合同的区别是什么
法律分析：房屋租赁合同和房屋租赁协议，在法律上，效力是一样的，没什么区别，都是受法律保护的。房屋租赁协议，与房屋租赁合同系同一性质，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁协议内容主要包括房屋地址、使用面积、租赁双方的权利义务、租约等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
山南法律问答顾问
山南法律问答顾问律师
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租赁合同和租房合同有什么区别
法律分析：从法律上来说，租赁合同和租赁协议没有什么区别，两者具有一样的法律效力，都受到法律的保护。房屋租赁协议和房屋租赁合同属于同一性质，是指房屋的出租人把房屋提供给承租人使用，承租人在约定的时间之内，支付一定的租金，并且在合同终止的时候，把房屋完好无损地归还给出租人的一种协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
林芝法律问答顾问
林芝法律问答顾问律师
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场地租金不给我把门锁了合理合法吗
承租人未按照合同约定支付租金的，出租人可以请求其在合理期限内支付，仍不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，已经履行的，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施
陈文杰
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