甘肃二手房法律咨询

甘肃
二手房
我买的二手货车，车行不给我过户，怎么办。车在兰州买的。我该走那个渠道
你好亲可以起诉，要求对方配合办理登记
定西法律问答顾问
定西法律问答顾问律师
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你好 买的二手车贷款通过了 但是还没签贷款合同 准备转全款付 不贷款了 车行说是款已经批下来给车行了
您好，具体以双方签订的合同为准，没有签订合同的不受法律保护。
安治国
安治国律师
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就是我买了个二手车
你好，以贷款合同约定为准
庆阳法律问答顾问
庆阳法律问答顾问律师
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二手房，房款已付清，一直不过户违约金太高咋办
你好，你是买房还是出卖方，具体可以详细说明你的情况，以便更好的服务解答。
王涛
王涛律师
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我买了二手房 交了定金3万 中介不退定金 还违约 我应该怎么办 有没有补救方法
你好，根据你们双方的买卖协议处理
白银法律问答顾问
白银法律问答顾问律师
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买了个二手车，车现在有问题人不给退
你好，买卖合同，货物有质量问题属于违约，可以解除合同也可以要求赔偿损失
左晶
左晶律师
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我在二手车行买的货车，有购车合同。但保险二手车行买在公司名下，发不过来法人身份证
您好，购买二手车二手车车行跟法人有纠纷的可以到当地法院起诉。
安治国
安治国律师
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想在苏州张家港锦丰附近找一个关于二手房买卖纠纷的律师
法律分析：买卖二手房时出现纠纷可以向房管部门投诉亦可直接向法院起诉。对于公民之间的普通房屋买卖合同纠纷由基层人民法院管辖。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。一般来讲，如果对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。但是房屋买卖合同纠纷不应该适用一般的管辖规定，而应该适用人民法院的专属管辖。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
兰州法律问答顾问
兰州法律问答顾问律师
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我买的是断供的二手房，拿钥匙的时候应该避免哪些费用，可以不用交
按合同约定的时间
庆阳法律问答顾问
庆阳法律问答顾问律师
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你好，我买了个二手商铺没有房产证，需不需要做公证，如果公证了以后办房本需不需要原来的房主人。
您好，具体可以到当地房屋管理中心进行咨询
安治国
安治国律师
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买的二手车有问题
你好，可以和对方协商处理，协商不成可以向法院起诉
安治国
安治国律师
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你好，我想问一下二手房交易，原房主全款买的，没网签，没办证，我现在从他手上买，签合同有保障吗
您好，签订房屋买卖合同时，如果房主没有拿上房产证，那么房主办下来之后名字会先写他的，之后和你再办理过户，才能将产证办到你名下。
安治国
安治国律师
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帮朋友做的二手车分期，现在没能力还款了，想让把车拖走，公司不拖怎么办
你好：可以起诉解决
天水法律问答顾问
天水法律问答顾问律师
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购买二手车，合同没让看就让把字签了怎么办
您好，签了合同一切以合同为主，只要签订合同就有法律效力了
安治国
安治国律师
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我全款买了二手房，前房主没交清，现在拆迁有点争议，应该怎么办
您好，有争议的，双方可以协调解决。无法协商的，一方可以到法院起诉解决。
邹连香
邹连香律师
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我是去年买的二手房，买房时原户主在小区是有临时停车位的，我们交了一年的费用
有些约定卖方收到所有房款（包括贷款）后的一个月内迁出。一般不会在过户前迁出，如果因为买方的原因过不到户，卖方岂不麻烦了签协议的时候要约定户口具体的迁出时间，有些过户后几天就迁走的，这个要看卖方的配合程度
安治国
安治国律师
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二手房交了押金，未签合同，收押金者与房产持有者为夫妻关系，押金可以要回来嘛？
可以直接联系收钱的人要求退还押金
马立峰
马立峰律师
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买了一辆二手车，商家没给质保，我还没有过户，今天开去过户的路上车子坏了
买了一辆二手车，商家没给质保，我还没有过户，今天开去过户的路上车子坏了，修车要一万多，我把车收废铁行
张仁山
张仁山律师
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你好我买了一套二手房需要交两万定金写哪个定呢
你好我买了一套二手房需要交两万定金写哪个定
张仁山
张仁山律师
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我买了一辆二手车，车行没给我签任何手续合同，其次车行说可以过户时正常车辆，车行也不给退
你好，都卖了一年了，现在什么情况？
张仁山
张仁山律师
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刚过户的二手房由于原房主自行改动下水导致返水严重，而购买的时候未告知我，这种算谁的问题，可以赔偿吗
你好，证据充分的话，可以以合同纠纷起诉原房主
左晶
左晶律师
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你好我这边买了个二手车，车款打了快一年了才知道签了合同的这个人不是车主。我该怎么办
你好，你可以起诉出卖人退还车款。
王涛
王涛律师
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你好昨天买了二手车付了首付能退吗
你好，要看你们是否签订合同，如果合同中有明确约定，退了是要承担违约责任的
王涛
王涛律师
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你好昨天我买了二手车付了首付能退吗？
您好，有无签订相关合同，积极与对方联系退款
安治国
安治国律师
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6月初买了二手房，6月中旬房子过户到我名下，9月2号我自己和房东协商好了交房时间
你好，不要理睬中介了，房东搬走后，直接入住就行了
张仁山
张仁山律师
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我买了一套二手房，个人所得税应该谁出
您好，缴纳税务可以具体咨询税务部门。
安治国
安治国律师
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买卖二手房屋你那里办吗
您好，我们这里是法律咨询平台，请说您的请求，谢谢。
陈文杰
陈文杰律师
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二手国有土地房产是否给个人过户吗(通过卖买手续、房屋面积63m2过户契税和其它费用大概多少钱
你好，具体可以向房管局进行详细咨询。
安治国
安治国律师
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你好我们这边的易货公司收取了我的服务费不服务我，打12315人家也说二手交易不在他们的范围内我需要怎么维权呢，要回我的服务费
你和，协商不成，到法院起诉解决
张仁山
张仁山律师
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22年12月在二手车市场买了二手车，他没及时发过了，他说什么审车到期了
你好，协商不成可以及时进行报警处理。
安治国
安治国律师
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你好，我是2022年七月份买的二手房，大概九月底交房的喔请问七八九月前的物业费由谁来缴
你好，你从收到房屋之日起承担物业费
张仁山
张仁山律师
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在不在，想找您咨询下关于二手房购房合同的拟定。
您好，可以详细说一下问题内容
安治国
安治国律师
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买二手车车架号被打磨过
你好，被打磨过，建议谨慎购买
张仁山
张仁山律师
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我购买二手房时:给中介公司:贷款三年没办下来:我要求返还预收的贷款代办费:对方不退
你们合同中有没有办不了退费的约定
张卫伟
张卫伟律师
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我购买二手房时:给中介公司:贷款三年没办下来:我要求返还预收的贷款代办费:对方不退
你好，到法院起诉，要求退还
张仁山
张仁山律师
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您好:我这边购买二手房:给中介公司预教贷款代办费7000现在三年都没有办下来:还拒绝退还
你好，到法院起诉，要求退还
张仁山
张仁山律师
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我在2020年6月买了一套二手房，开的增值税发票也是四十多万，现在导致我商转公不能正常贷款怎么办签的
你好，建议到不动产管理中心询问如何处理
张仁山
张仁山律师
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价格根据市场价格浮动，还要保证使市场的最低价，该如何正确表述
你好，非法律问题，建议询问学校语文老师
张仁山
张仁山律师
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晚上好，房东把房子卖了电梯费用没交怎么办，二手房
你好，建议沟通解决。或者搜集证据证明你与房东存在租赁挂关系
嘉峪关法律问答顾问
嘉峪关法律问答顾问律师
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我是贷款，中介给我按揭二手房这个怎么弄啊
你好，具体可以详细说明你的情况或者电联以便更好的服务解答。
王涛
王涛律师
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我买了二手房交易合同签完之后发现房子地砖有好多是空鼓起来的，里面又是租户，看房子的时候床底下的地砖都看不到
您好，建议双方协商处理
安治国
安治国律师
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二手房转让后发现原房东有六个邻里纠纷，现在导致我每天都被举报
您好，建议与卖方协商处理，如有争议，建议诉讼维权
陇南法律问答顾问
陇南法律问答顾问律师
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我想买一套二手商品房，需要缴纳多少税
法律分析：1、买家支付的税费：①房地产交易手续费：3元/平方米；②房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）；③权证印花税：5元/本；④印花税：房屋产价的0.05%；⑥契税：交易价（或评估价）×3%；2、卖家支付的税费：①房地产交易手续费3元/平方米；②印花税：房屋产价的0.05%。③土地增值税：法律依据：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条土地使用税每平方米年税额如下:(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
定西法律问答顾问
定西法律问答顾问律师
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但二手房买卖转让合同的业主没有签字，合同有效吗
房屋买卖合同夫妻一方签字是否有效，需要根据其具体情况来决定。夫妻双方签订合同时，购房人有义务核对房屋登记在哪一方，以夫妻名义登记或者以未签约方名义登记，买受人只与夫妻双方签订合同，未经夫妻另一方授权，那么合同就是为无效的，我国法律规定，任何人都无权处分他人财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
武威法律问答顾问
武威法律问答顾问律师
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我从中介那里买了一辆没有转让所有权的二手车。我该怎么办？
尽快提出执行异议
甘南州法律问答顾问
甘南州法律问答顾问律师
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以公司名义竞拍房屋需要缴纳哪些税款？
公司出售名下房产需要公司出具同意转让房产的股东会决议，具体税费及承担看具体情况
天水法律问答顾问
天水法律问答顾问律师
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我去年买了一辆二手车，一年后发现这辆车出过险，也挺多，当时没签合同怎么办
你好，已经交付了购车款，可以按照买卖合同起诉，具体可以详细咨询或者电联以便更好的服务解答。
王涛
王涛律师
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全额二手房交多少税？
二手房交易税费的计算标准是什：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.6%的增值税（未满两年）、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。法律依据：《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
甘南州法律问答顾问
甘南州法律问答顾问律师
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我买了二手房，如何填写公积金申请表中的销售单位（开发商）和销售项目栏？
你好，依据双方之间的合同约定办理的
武威法律问答顾问
武威法律问答顾问律师
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我想问一下现在买卖房子的人是否可以在外地开委托书.如果可以的话
你好，请问是签署什么房贷合同
张掖法律问答顾问
张掖法律问答顾问律师
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原业主没有支付大修维修基金，我应该全额支付吗？
你好,以合同的约定为准。没有约定的，可以要求适当返还
白银法律问答顾问
白银法律问答顾问律师
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我原来的车转让了，现在买二手车能拿到我原来的车牌吗？
可以的，目前政策规定是可以的，申请使用原车牌需要满足的条件：1、车牌在原机动车上使用满一年以上；2、在办理车辆转移登记或注销登记后1年内提出保留原车牌申请（保留期仅1年）；3、涉及原机动车的交通违章和交通事故必须处理完毕；4、原车牌仅限原车主保留使用，新车或二手车都可以。
武威法律问答顾问
武威法律问答顾问律师
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二手车分期付款能否退款？
法律分析：可以退,但你需要承担解除合同的违约金,关键是对方是否同意你退。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十八条经营者提供商品或者服务有下列情形之一的，除本法另有规定外，应当依照其他有关法律、法规的规定，承担民事责任：（一）商品或者服务存在缺陷的；（二）不具备商品应当具备的使用性能而出售时未作说明的；（三）不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的；（四）不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况的；（五）生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的；（六）销售的商品数量不足的；（七）服务的内容和费用违反约定的；（八）对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求，故意拖延或者无理拒绝的；（九）法律、法规规定的其他损害消费者权益的情形。经营者对消费者未尽到安全保障义务，造成消费者损害的，应当承担侵权责任。
酒泉法律问答顾问
酒泉法律问答顾问律师
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在实体店买的二手车，现在优信出具的电子合同造假，但是上面有明确车辆价格。
起诉法院解除贷款合同
张守成
张守成律师
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你好，我买了二手房，房款已经到账四天了，中介和房东给我不交钥匙，说住户还没搬走，这给怎么办，谢谢
如果不想要房子就可以要求退
马立峰
马立峰律师
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二手房已经买了，停车位还没有拿到产权证
您有和对方协商吗，结果如何
庆阳法律问答顾问
庆阳法律问答顾问律师
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贷款买的二手房，房产证上只写了女朋友的名字，可以公证吗
你好，现在是要公证什么内容呢？
钟晶
钟晶律师
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