新疆征地拆迁法律咨询

新疆
征地拆迁
多年前农村宅基地被收回，拆除建筑物能得到赔偿码
法律分析：农村宅基地拆迁有补偿。农村宅基地的拆迁补偿标准：农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿，所以农村宅基地拆迁是有补偿的，一般分为宅基地补偿、房屋补偿两个部分。
石河子法律问答顾问
石河子法律问答顾问律师
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棉农卖花，扎花厂还没有付清，，一个星期推一个星期，有二个礼拜了，
依据买卖合同和欠款的证据，可以向法院提起诉讼
赵增强
赵增强律师
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宅基地的问题
宅基地确权确的是宅地基使用权。宅基地使用权的法律规定：1、宅基地使用权仅指农村的宅基地使用权，主体是特定的农村居民；3、宅基地使用权没有期限的限制；4、宅基地使用权人不得以出卖、赠与、入股、联营等方式处分宅基地；5、本集体经济组织内部允许宅基地使用权转让；6、宅基地使用权不得抵押且在宅基地上建造的房屋也不得抵押。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
伊犁州法律问答顾问
伊犁州法律问答顾问律师
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我的果被无人知挖掉哗办
法律分析：对于因民间纠纷引起损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解、当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
博尔塔拉州法律问答顾问
博尔塔拉州法律问答顾问律师
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土地承包可以做公证吗
法律分析：可以。划拨土地可以公证，但是做公证并不能达到转让土地使用权。法律依据：《中华人民共和国宪法》第十条国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并予以补偿。
巴音郭楞州法律问答顾问
巴音郭楞州法律问答顾问律师
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土地承包可以做公证吗
法律分析：可以。划拨土地可以公证，但是做公证并不能达到转让土地使用权。法律依据：《中华人民共和国宪法》第十条国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并予以补偿。
乌鲁木齐法律问答顾问
乌鲁木齐法律问答顾问律师
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新生儿户口落在妈妈名下，还要写2027年土地调整不给分地的保证书吗？
你好，建议积极等待村委处理吧
伊犁州法律问答顾问
伊犁州法律问答顾问律师
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村委会不给我续签合同，还是不给我续签合同，我怎么办？这些损失淮来承担？
如果有生效判决书，可以申请强制执行。如果没有反诉，可以另行起诉，主张赔偿。
赵增强
赵增强律师
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我的问题是关于土地承包的
关于土地承包合同的性质的相关规定是：1、土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。2、农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。法律依据：《农村土地承包法》第二十五条承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。《农村土地承包法》第二十六条国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。《农村土地承包法》第五十八条承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。
和田法律问答顾问
和田法律问答顾问律师
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新疆兵拆迁为什么不按地方标准补
这个是有相关部门的
巴音郭楞州法律问答顾问
巴音郭楞州法律问答顾问律师
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拆旧费对方不对怎么办
如果是交通事故，要有证据证明相应的损失
赵增强
赵增强律师
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关于土地租赁费的官司，一审判决不服，口头协议，现在的关键是租赁土地的时候扩地了，就是这么个情况
具体看二审是否有新证据，以及一审是否有未查清的事实
赵增强
赵增强律师
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请问农民种植的农作物当地政府有权垄断收购吗
你好，需要经过批准
昌吉州法律问答顾问
昌吉州法律问答顾问律师
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房屋征迁后开发商没有资金建房已经七年了已过了诉讼时效有什么办法能够挽回损失
具体看能否提供证据，重新向对方主张，然后回复诉讼时效
赵增强
赵增强律师
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我是村党支部书记兼村委会主任一肩挑，那么我还兼村委会主任一职，怎么处理呢？
你好，有异议可以举报处理
图木舒克法律问答顾问
图木舒克法律问答顾问律师
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果树怎么办承包地到期，土地到期，大队要强制收回承包地，果树怎么办
承包地到期，地上种植树木。按承包合同约定处理
张守成
张守成律师
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自家院子搭了个彩钢棚国土局的找事情来了
可向物管进行申请
北屯法律问答顾问
北屯法律问答顾问律师
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不让旧危房重建
法律分析：危房翻建不给审批的处理办法如下：1、向职能部门咨询不批准的原因；2、重新核查所提交的资料；3、若资料存在漏缺的，把缺漏的资料补充完整；4、把完整的资料再次提交给相关职能部门；5、向职能部门解释说明增加的资料；6、等待职能部门的再次7审批。危房又称危楼，是危险楼房、危险建筑物的简称。一幢物业如变成危楼，会危及使用者及第三者的安全。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
图木舒克法律问答顾问
图木舒克法律问答顾问律师
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房屋在不知情的情况下被村委会拆了，房产证还在手上，现在在我的原址上又盖上了新房
属于侵权，可以起诉赔偿
何翠主任
何翠主任律师
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被拆迁房屋的。能不能改，他把房子卖给我们以后拆迁的时候他方东写了他的名字。
具体看签订合同之后是否办理了网签备案，是否过户
赵增强
赵增强律师
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被拆迁房屋的。能不能改，他把房子卖给我们以后拆迁的时候他方东写了他的名字。
与拆迁管理部门协商处理
双河法律问答顾问
双河法律问答顾问律师
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村委会经济合同
根据当地的规定的
昆玉法律问答顾问
昆玉法律问答顾问律师
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很多年前和村里签订的经济地的承包合同，合同没到期发包方单方面要求涨价，如果我不同意他们就走司法程序
你好，建议和对方协商处理
北屯法律问答顾问
北屯法律问答顾问律师
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你好胡律师我跟村委会签订的土地承包合同期限是30年，现在合同没到期村里边要求涨价并威胁我如果不同意他们就去法院起诉
在农村土地承包合同期内，村委会擅自涨价的属于违法行为，可以申请乡级人民政府处理，也可以直接去法院起诉；土地承包合同年限到期的，应当由双方协商解决。法律依据：
双河法律问答顾问
双河法律问答顾问律师
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你好我跟村委会签订的机动地承包合同期限是30年现在合同没到期他们单方面要求涨价如果不同意的话他们将向法院起诉
你好，需要按照合同约定履行
可克达拉法律问答顾问
可克达拉法律问答顾问律师
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我家房子七年前拆迁了，现在政府要求退回17万拆迁款，说是房子没有土地使用证
遇到房子拆迁安置补偿纠纷的可以诉讼，如被征收人对人民政府或房屋征收部门给出的征收安置补偿决定不服的，可以向人民法院提起行政诉讼，由法院判决。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
五家渠法律问答顾问
五家渠法律问答顾问律师
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农村违规建筑拆除程序
你好，具体补偿需要结合征收方案等综合确定
郭红杏
郭红杏律师
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现在国家征用 值钱了兄弟要分钱 我们不给 他把我们按手印的合同给改了 怎么办？
对征地纠纷如果不能通过协商解决的，可以申请批准征用土地的人民政府裁决。
博尔塔拉州法律问答顾问
博尔塔拉州法律问答顾问律师
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这间商铺一直到现在换了几任老板，现在都在营业，合理吗
具体看店铺登记的经营者是谁的名字，由谁来承担。
赵增强
赵增强律师
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我是商品房顶楼露台违建现在城管局要强拆，我家里没有人强拆合法吗
您好，强拆可以报警
吐鲁番法律问答顾问
吐鲁番法律问答顾问律师
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我家里是商品房顶楼违建现在城管要强拆，我家里没有人强拆以后露台漏雨引起的损失能起诉城管部门吗
楼上漏水把楼下淹了起诉要求给一定的经济补偿，并且把漏水修补好，不再让漏水发生。受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，鉴定出来后，相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
昆玉法律问答顾问
昆玉法律问答顾问律师
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你好，我爸爸已经去世10年多了 爸爸有两亩地 ，但是他亲戚一直在用 ，
如果能证明对方侵权，可以要求退还或者起诉
赵增强
赵增强律师
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我的亲哥占有我的土地怎么办
如果能证明侵权纠纷，可以向当地法院起诉。
赵增强
赵增强律师
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你好我们承包的棉花地浇水的时候被别人偷水怎么处理合适
如果有证据证明对方有侵占的行为，可以报警
赵增强
赵增强律师
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我堂姐的土地一直我家在种 以前的地皮费都是我们交的 我堂姐上完学就当的公务员 ？
你现在有无承包协议
可克达拉法律问答顾问
可克达拉法律问答顾问律师
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你好 拆迁置换房遇到问题
拆迁房是否有房本要根据安置房的性质和拆迁协议来确定。如果拆迁后的安置房进行了权属登记并取得房屋产权证的，是有房本的；如果未办理房屋登记的，则登记之后可以取得房本。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
昆玉法律问答顾问
昆玉法律问答顾问律师
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六师有亇人非法开采地下水资源
可以向当地自然资源部门投诉
赵增强
赵增强律师
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我家宅基地证被乡里拿去了，请问国家发给我的证，他们有权利乱改吗？
您好，建议协商处理，协商未果可以起诉伸张权利
克拉玛依法律问答顾问
克拉玛依法律问答顾问律师
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你好，自己建的大棚，土地是别人的，然后现在合同到期了，别人不让种了，这种能赔偿吗？
具体看租赁合同约定，是否有优先续租权，关于添加物如何约定
赵增强
赵增强律师
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按大风车或各种电线杆对个人草地的补偿费是多少
您好，煜双律师团为您提供法律服务。要看当地具体政策。您可以跟我沟通一下详细的情况，方便给到您具体的解决方案。
孙先格
孙先格律师
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老板包地，老板雇佣打药的，因药害到邻居农作物，责任怎么划分
如果是雇佣关系，具体看是否有合同约定，是否有防止侵害他人财产的预防措施
赵增强
赵增强律师
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地的承包人与打药人的责任怎么化分
你好！建议签订书面协议
石河子法律问答顾问
石河子法律问答顾问律师
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就是当初土地承包到户是以户为单位，交国税的可以自谋出路，也不会担心私人以各种借口要回他的地
你好，因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调节解决；调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
吐鲁番法律问答顾问
吐鲁番法律问答顾问律师
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土地抵押合同
土地抵押担保合同一般都写明抵押人与抵押权人的身份信息；土地名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；担保的范围等。《民法典》第四百条法律依据：《民法典》第四百条《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
昌吉州法律问答顾问
昌吉州法律问答顾问律师
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羊毛工雷家塘村去年挖自来水引起人找家房屋F沉F1裂律师费多少钱，镇长应该管吗，为什么户上迟不办理理
法律分析：1、积极应诉，一般来讲，应该按时支付物业费2、房屋漏水在保修期内，查找漏水原因，应由开发商承担维修责任3、已经自己维修，可以凭单据向开发商追偿法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
吐鲁番法律问答顾问
吐鲁番法律问答顾问律师
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社区卫生服务站经营权能转让吗
通常需要经登记的民政局和卫健部门审批。
赵增强
赵增强律师
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你好，我想知道我的契税完锐价钱是怎么算出来的
法律分析：契税票是收取契税时所用的收款凭证。契税票由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。是像平时买货物一样的发票，样式和大小都差不多，上面写着契税完税证明的，由地方税务局出具的。一般金额是房产总价的1%至3%左右。给住户那联是红色的办证联是蓝色的，是一张张薄薄的发票（一般为红色的），标题写着很大的：契税完税证。房产契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
石河子法律问答顾问
石河子法律问答顾问律师
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我在自然河流钩鱼违法吗？
法律分析：在自然河流里，在不违反当地的有关禁渔期的规定的情况下是不违法的。法律依据：《中华人民共和国渔业法》第三十八条破坏渔业资源方法进行捕捞的，违反关于禁渔区、禁渔期的规定进行捕捞的，或者使用禁用的渔具、捕捞方法和小于最小网目尺寸的网具进行捕捞或者渔获物中幼鱼超过规定比例的，没收渔获物和违法所得，处五万元以下的罚款。
伊犁州法律问答顾问
伊犁州法律问答顾问律师
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你好，我根本没有房子。 我今年农村自己盖房子。 这家是流动资产， 没有执照和土地证。 我应该怎么做?
涉及土地纠纷，应该向土地管理部门举报，或者向司法机关求助。该问题只是提到“强行霸占”，并没有提到具体细节，没办法给出针对性解答。
喀什法律问答顾问
喀什法律问答顾问律师
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你好，我根本没有房子。 我今年农村自己盖房子。 这家是流动资产， 没有执照和土地证。 我应该怎么做?
涉及土地纠纷，应该向土地管理部门举报，或者向司法机关求助。该问题只是提到“强行霸占”，并没有提到具体细节，没办法给出针对性解答。
喀什法律问答顾问
喀什法律问答顾问律师
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怎么界定零星树木
林层划分应满足四个条件:1.各林层的蓄积量应大于30m3/hm2。2.相邻林层间平均高相差20%以上。3.各林层的林木平均胸径在8cm以上。4.主林层郁闭度大于0.3，其它林层郁闭度不小于0。法律依据：《中华人民共和国森林法》第十四条森林资源属于国家所有，由法律规定属于集体所有的除外。国家所有的森林资源的所有权由国务院代表国家行使。国务院可以授权国务院自然资源主管部门统一履行国有森林资源所有者职责。
伊犁州法律问答顾问
伊犁州法律问答顾问律师
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你好律师能查询土地使用性质吗？
你好，到土地管理部门查询
博尔塔拉州法律问答顾问
博尔塔拉州法律问答顾问律师
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我有退休工资，能享受农村征地安置补偿吗？
政府当前对被征地农户的补偿主要是采取一次性的货币补偿方式，缺乏相应的其他配套安置方式。
昌吉州法律问答顾问
昌吉州法律问答顾问律师
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如何按照国家标准赔偿我的损失，如果我征收了我的工厂，基本上是搬不走的~
你好，因征地补偿产生纠纷时，行政复议不成的可以提出行政诉讼。
乌鲁木齐法律问答顾问
乌鲁木齐法律问答顾问律师
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农村集体土地房屋拆迁、是否有法律规定父母为农业户口、也享受农业补偿标准。
法律分析：一般来说农村房屋拆迁赔偿是以户为单位，结合户内符合分配人员的总数，来综合赔偿的来综合赔偿的：1，农村拆迁的，会有相应的补偿标准，应以当地的拆迁补偿标准为准；2，外嫁女以及外嫁女的孩子能否享受到娘家村的拆迁补偿，要看当事人娘家村的村规民约的规定；3，一般来说，外嫁女及外嫁女的子女是不能参考娘家村的利益分配的（不管户口有没有外迁）。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人以下称被征收人给予公平补偿。
双河法律问答顾问
双河法律问答顾问律师
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法院能否查封村集体土地
集体土地因债权纠纷法院能查封。人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，能裁定予以解决，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。对解决农村房屋涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行解决。法律依据：《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》二十四人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村房屋涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。
和田法律问答顾问
和田法律问答顾问律师
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土地确权证书能用于贷款吗？
法律分析：土地确权证作是可以用来贷款的。如果想用土地确权证申请抵押贷款，可以携带土地确权证、个人身份证以及其他的银行需要的资料去银行办理贷款。首先要符合贷款的条件：具备一定生产规模和持续生产能力的种植(养殖)业、设施农业、现代休闲农业及其他符合抵押条件的农村土地经营权;土地承包或流转程序合法，行为规范;合法取得土地经营权。法律依据：《贷款通则》第二十九条签订借款合同：?所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。?保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。
昌吉州法律问答顾问
昌吉州法律问答顾问律师
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村庄的道路可以私下加宽吗？
你好，可以向相关部门反映情况要求处理
图木舒克法律问答顾问
图木舒克法律问答顾问律师
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事业单位用土地置换的办公室交土地增值税吗？
法律分析：土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物并取得收入的单位和个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
乌鲁木齐法律问答顾问
乌鲁木齐法律问答顾问律师
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你好，甲方因个人原因自行解除土地承包合同，将土地卖出，现要求赔付违约金强行解除合同是否合法
对方如果违约，可以起诉，主张对方的违约责任，具体看合同的规定
赵增强
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