我的父亲于前几年因病去世，遗留下两套房产，老家一套，县城一套，县城的我妈是共有人。父亲去世时爷爷奶奶还在，现在奶奶也已经去世3年了，爷爷还在，但是老年痴呆，是不完全民事行为能力人，父亲还有几个兄弟姐妹，也都还在。现在我们想把房子过户，老家的过给我，县城的过户给我妈。老家的房子比较大，三层楼，底层是店铺，二三楼是住房。县城的房子是住房，100多点平方。请问这种情况过户需要走哪些流程？哪种方式过户花钱比较少？谢谢解答。

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