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找中介买房，签约时付了1万5千中介费，后来打听到房主丈夫是过世的，不是之前从中介那边打听的离异的，我们就跟房东协议解除合同了，给了房东3000块钱，房东把定金退给我们了。但是中介说一万五中介费不退，可以帮我们找房子。我们房子不一定在那个区域买了，希望他们退给我们，哪怕收取点劳务费的，可以吗？因为买房时信息不准确中介也有责任。他们扣着中介费算不算霸王条款。

其他 2017-08-25 04:27 人浏览

共6位律师解答

正常情况下，中介收取服务费应当以买卖双方房屋买卖合同成交为前提，因此你们有权要求退还中介费用。具体还是要以你们三方签订的合同为准

朱飞羽律师

2015-03-06 11:39
不通过中介，二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

法律快车咨询顾问

2017-08-25 04:27

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房屋出租中介法律责任主要有：一、提供与订立合同有关的真实情况的责任
房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿
如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。
三、未完成全部委托事项时的责任

平台特邀律师推荐

2017-02-06 17:45

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房产中介只是居间方，居间人提供的服务是报告订立合同的机会或者提供订立的媒介服务。中介只是根据自己的知识和房东的描述将房屋的情况告知买方，“看房”会产生非常重要的法律后果即“认可房屋的现状”，包括朝向、位置、格局、质量、装修等等，买方看了房又认为自己没有看清楚而提出退房通常不会被法院所认可，除非有证据证明卖方故意隐瞒房屋的缺陷。即使中介有意误导，买方也很难就被中介误导的事实进行举证，因而会将自己陷入很不利的地步，所以买方不能轻信中介或房东对房屋情况的描述，一定要自己亲自查看，仔细询问。

平台法律顾问团队官方

2016-08-13 05:44

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你好，可以要求中介退还中介费，中介拒绝的话，可以起诉

谢加祥律师

2015-03-06 18:53
你可以起诉要求退还中介费

法律快车律师团队律师

2015-03-06 11:35