我家要卖房子，总房款42万，收了买方的定金3万元，并签下协议：买方在半年内付清房款39万，然后去做过户手续；卖方不得再次对房屋进行转让，售卖。现在买方提出无法在半年内付清，要求协议先付35万，剩余的一年内还清，并且办理过户。现在请问，如果我们拟一份分期付款的房屋转让协议，并去公证，对我们有没有保障；如果房产已经过户给对方的话，那所有权是否不再属于我们，剩余的房款只属于一个债权问题，跟房子没有关系了。转让协议内容主要包括：说明房款总额，首付款，尾款，协助办理过户，过户后我们仍有居住权，并且规定买方不能转让，出售该房产，不得催促我们搬离该房，直至尾款付清。如果是以上的情况，对我们是不是有风险，请给予最权威的解答，谢谢。

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