签订的卖房合同，合同约定在买方批贷后7个工作日内办理房屋产权转移登记手续，银行4月23日已经批贷，但是卖方在银行申请解除抵押的最早时间为5月15日（银行规定时间），肯定不能按照合同约定在4月30日前办理产权相关手续。如果是因为银行规定造成的延期，属于卖方违约吗？

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