车库紧挨绿化带是和绿化带共用一面墙最近下雨天或者物业工作人员浇花就会从那面墙渗透进车库，造成车库的淹积水，找到物业理论，但是物业给的答复就是“国家相关规定房屋防水只保修5年，现在已经过了保修期，应当由业主自己承担”。但是由于渗水墙面牵扯到公共区域，物管方又把责任推卸到地产方。我想知道责任到底该由哪方负责？或者有没有什么相关规定能让我有依据去和他们协商

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