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旧房申请重建需要交纳土地出让金吗?

其他 2019-08-30 05:48 人浏览
共5位律师解答
  • 出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。
    土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-08-30 05:48

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  • 　　按照省财政厅、省国土资源厅《关于已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金缴纳标准问题的通知》(下称《通知》)规定，土地出让金或相当于土地出让金价款=缴纳标准(元/平方米)×土地证书记载面积(平方米)。同时根据各地市的基准地价制定了出让金缴纳标准，缴纳标准共分为6级。郑州市缴纳标准最高为每平方米60元，最低每平方米8元，在同等级中均为全省最高。《通知》同时规定，现行缴纳标准将根据今后各地的基准地价变动情况，不定期进行调整。　　已购公有住房和经济适用住房所在宗地为划拨土地的，原房屋产权方只需缴纳相应的土地出让金，办理国有土地出让手续后即可上市出售;已购公有住房和经济适用住房所在宗地为出让土地，但土地出让金是由单位缴纳的，上市出售时需缴纳相当于出让金的价款，办理土地转让手续。土地出让金或相当于土地出让金价款由原房屋产权方缴纳。按照规定，文件下发前已经上市交易的公有住房或经济适用住房未办理土地出让手续的，再次交易时按新文件规定完善土地手续。　
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2014-05-05 00:08

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  • 交易时需要交土地出让金的土地性质为划拨，划拨地的房屋每交易一次都需要向国土局缴纳土地出让金。
    土地出让金有两种征收方式：
    1、公有住房改制后的住房，第一次出售的，房本上有”优售“字样，按成交总价的1%征收；
    2、其它划拨地交易，按土地级别系数*建筑面积征收。土地级别系数在国土局有具体的分级。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2011-06-18 16:48

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  • 未到期的不要
    田洪涛律师

    田洪涛律师

    2011-06-02 15:17
  • 未到期的不要
    陈晓云律师

    陈晓云律师

    2011-06-01 15:51
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