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公积金贷款只有一方有公积金，离婚后约定房子归没有公积金的一方所有，请问如何处理？

其他 2020-04-22 06:05 人浏览
共5位律师解答
  • 虽然房屋是一方婚前购买，但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分，应当视为夫妻共同财产，既根据出资情况，要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，既用婚后共同财产还贷的，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方有证据证明其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-04-22 06:05

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  • 如房产是在夫妻关系存续期间取得，如无特别约定，应当属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。
    　　房产目前设定了抵押。根据《物权法》的规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-05-28 08:54

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  • 贷款购买的房屋，贷款为夫妻共同债务。感情破裂而导致离婚，贷款房的分割是最伤脑筋的一件事，因为解决起来非常麻烦。最好双方能够协商解决。房屋由一方使用，相应的偿还贷款也应由这方来承担。而另一方的损失，则由双方协商出一个数额，用给付钱款的方式来解决。最后，所有的结果形成一份文字协议，双方签字，而且还要去公证处公证。但是，不管是归谁所有，他目前拥有的只是一种使用的权利。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-08-24 07:52

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  • 按照双方约定办理，
    戴会荣律师

    戴会荣律师

    2017-02-24 22:06
  • 如果双方无特殊约定，应该由得到房子所有权一方归还贷款
    和向文律师

    和向文律师

    2017-02-24 16:47
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