买了套房子94万，通过我爱我家签署了意向合同书，我交了定金3万给中介，然后卖家想提高价格，但是这套房子是6个姐妹分的，没有继承，签署的时候是一个人来签的，签的过程给其他姐妹通过话同意才签署的。现在他们其中个兄弟不同意卖，这个合同书有效吗？我能要违约金吗？

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