我单位为一国有企业，位于海南省一县级市市区，距离县政府约2公里多，现集资建房，即要求职工先现金交付一部分房款，再盖楼，剩下部分房款贷款，房子性质可能是危房改造？旧城区改造？（因单位出示的“旧房改造拆迁补偿协议”要求职工签名），是拆掉老房子在原地盖楼（该老房有：1.二层楼房住八户职工，为单位上世纪八十年代初单位用卖掉单位土地的钱所盖，以安置住在被出卖土地上的职工，2.另有单位自建的一行瓦房，3.职工个人自建的厨房、厕所及其他小房。以上房子均住了二十多年，其中单位建的房子曾经收过房租，但已有十年没有收了），现单位领导不同意对职工自建房子进行补偿，问：该拆迁补偿行为适不适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》？或者适用其他什么法律法规？单位不对职工自建住房补偿是否合法?单位所建房子是否为“公有住房”，职工拥有使用权？是否也应得到一定补偿？

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