我是业主，3月份签订了卖房合同，对方给我5w定金。合同约定违约方应该支付房价的5%违约金。约定房子是95w卖给对方的，现在房子上涨到120w了。但是对方的贷款已经批了下来，我跟对方说我不卖了，对方说要上诉强制执行过户，还说要我赔偿20W的损失费，想和对方打官司，可能赢吗？

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