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因公司融资需要贷款出去,但因对方欲提供的担保物(几套房产)没有土地使用证,不能办理抵押登记,请问还有其它什么办法在对方不能还款时对几套房屋有优先受偿的效力,以便于公司提前做好准备,谢谢。

抵押担保 2017-06-05 18:17 人浏览
共6位律师解答
  • 你好,优先受偿必须要登记。
    【追问】您好,赵律师,请问担保物不变的情况下还有什么可以与达到和抵押同样的效果的办法
    【回答】可以用租赁合同来保证合同履行。
  • 登记才能生效。
  • 要看案件的具体情况综合判断
  • 你好,没有办理抵押登记的房屋,抵押权利有问题的,
  • 你好,就你所述情况,我认为首先,公司之间拆借贷款是违法的,其次,不动产的抵押必须登记,不登记的是无效的抵押,虽然可以以抵押合同的形式约定,但是风险很大,不具备优先受偿权,最好的方法就是更换抵押物。
  • 不动产抵押时没有办理抵押登记的,一般会认定为抵押无效,不具有优先受偿权。
    【追问】您好,胡律师,请问这个还有什么办法吗
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