某人以已签订购房合同的期房抵押向某融资性担保公司寻求贷款担保，当地登记机构以《住房置业担保管理试行办法》《城市房地产管理办法》规定向”贷款银行“设定抵押为由不予抵押给担保公司。请问住房置业担保管理办法仍有效否？置业担保与融资性担保公司有何区别？期房只能抵押给贷款银行吗？
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必须的
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这个必须的
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