我买了一处二手房，在买之前我，这个房子是出于被出租状态，就是卖家已经在租给别人，现在所有的购房手续已经交割完毕，房子已经过户到我的名下，但是之前的卖家和租客签订的房屋租赁合同还未到期，已和卖家商议，希望卖家和租客沟通希望其尽快搬走，卖家也配合支付违约金，可是租客以房屋还未到期为由，拒绝搬走，这该怎么办，我买到房子也是急着装修入住。

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