咨询详情

你好！我买了二手房现在房东不过户怎么办？

其他 2019-07-03 10:06 人浏览
共5位律师解答
  • 及时去起诉。。。。。。。。。
    吴健弘律师

    吴健弘律师认证

    2018-09-15 05:49

     咨询我
  • 可以提起民事诉讼
    林俊律师

    林俊律师认证

    2018-09-14 23:02

     咨询我
  • 办理房屋产权过户的程序：
    1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
    2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-07-03 10:06

     咨询我
  • 　根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。那么，　　2013二手房买卖不过户的风险，主要有：　　1、房屋不过户双方均可能反悔　　随着房价的涨跌变化，由于房价的变动，买卖双方对已交易的二手房最终流产，引发了许多矛盾。如果已经办理了房屋买卖过户手续就不存在这些麻烦了。　　2、房屋共有人不同意卖房。　　房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。如果办理了房屋过户，才可能善意取得该房产。　　3、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。　　由于我国对不动产实行的是登记制度，买卖双方签订的合同只能体现债权关系。但由于双方没有办理房屋产权转移变更登记对核实物权不发生法律效力，房屋的产权人仍然是原出卖人，出卖人仍可以行使房屋所有权人的相应权利，而买房人只有使用权，没有所有权。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-03-24 05:43

     咨询我
  • 二手房过户流程：
    1、二手房买方和卖方先签订房屋转让合同。
    2、再去银行办理房屋的贷款手续。
    3、再去到当地的房管局，进行二手房过户手续的登记和办理，并交纳相应的税费和款项。
    4、最后拿到房产证，再将二手房交易的尾款付清，并及时交清房屋的水电费等。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-11-22 18:33

     咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台杭州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
杭州律师 杭州房产纠纷律师 杭州找律师
建德市律师 富阳区律师 淳安县律师 余杭区律师 上城区律师 拱墅区律师 临安区律师 萧山区律师 桐庐县律师 滨江区律师 临平区律师 钱塘区律师
杭州房屋买卖律师 杭州房屋租赁律师 杭州二手房律师 杭州开发商违约律师 杭州装修纠纷律师 杭州房屋产权律师 杭州房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律咨询库 > 浙江咨询 > 杭州咨询 > 杭州咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟