咨询详情

请问经济适用房如何过户

其他 2019-04-07 22:48 人浏览
共3位律师解答
  • 甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息（可参照房产证）、签署双方姓名、加盖私章。 先去门口咨询台领取网签号;　 到对应窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表(自行成交)。填写表格信息。表格的背面有个成交价款。这个成交价是你缴纳契税的依据。 网签后，窗口的工作人员会给你一摞东西(买卖合同交易资金划转声明等) 。然后去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明)，都是缴纳契税用的。 然后到对应窗口缴纳契税。 　　 契税：90平以下1% 90至140平(不含140)为1.5% 140平以上(含)3% 　　 印花税5元。这个5元的印花税是要个买方贴在买方的房本上的。　　 营业税免了。　　 个人所得税免了。　　 契税的征收比例是3%，但实际按1.5%收的 得到契税票后，立刻凭契税票到咨询台领取登记过户的号。 去交纳土地出让金，现在叫上市补交土地收益。 持相关资料到办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。这时可以粘贴发票了：契税发票(蓝色那张)、土地出让金(绿色那张)那两张发票，找两张空白A4纸分别贴上; 办理登记过户后，过10个工作日就可以由买方来取房本了。
    石云生律师

    石云生律师认证

    2019-04-01 11:50

     咨询我
  • 需要办理房产证之日起5年后才可以过户。
    易德祥律师

    易德祥律师

    2019-04-07 22:48
  • 向房权处申请办理变更，
    戴会荣律师

    戴会荣律师

    2019-04-05 21:15
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台德宏州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
梁河县律师 盈江县律师 陇川县律师 瑞丽市律师 芒市律师
普洱律师 迪庆州律师 怒江州律师 德宏州律师 大理州律师 楚雄州律师 西双版纳州律师 红河州律师 文山州律师 丽江律师 保山律师 临沧律师 昭通律师 玉溪律师 曲靖律师 昆明律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律咨询库 > 云南咨询 > 德宏州咨询 > 德宏州咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟