你好，我将一套房子租给别人租期5年（每月1400元，总费用84000元）按年付，我没有收押金。，合同中说明5年内违约方，付对方30000。但是1年后，我这边想把房子卖掉，在卖房中，需要解除租赁合同后买方才答应过户，过户之前租房子的人不同意解除租赁合同，他说除非付他违约金70000元，不然一切免谈。感觉被勒索了，为了过户，我跟租我房子的人签了这样一份付70000元的违约金。签好后，他才将租赁合同作废了。过户之后，我觉得自己真的被勒索了，我违约了，也同意付违约金，但是70000实在太多了，将近5年房子的租金，租房子的时候我们连押金都没跟他收，如果违约金在合理范围，当然也会付的，但是这个人是在是太贪心了。据了解x这个租房子的人将房子改成4间租给别人，自己做二房东。现在也不搬出去，我不付他70000就不搬。还威胁说要起诉我。请问这种情况应该怎样解决？

相关知识推荐

• 承租人解除出租合同，是否同时解除租赁合同

  一种观点认为，次承租人无过错且要求继续租赁，而出租人行使合同解除权的，在做出租人与次承租人建立租赁关

  房地产动态

  人看过
  
• 租赁方想要解除租赁合同，是否认为在无法协商赔偿后3个月解除租
  1、租赁合同继续延续到新房东，所谓买卖不破租赁。2、承租人不搬的话需要打一个排除妨碍的诉讼，以为你将

  乌鲁木齐律师

  人看过
  

  351人咨询过

  去咨询
• 

  何胜兰律师

  广东孚道律师事务所
  合同解除应该怎么做
  02:01
  人已看

• 租赁合同何时解除？

  1、租赁合同解除的相关规定《城市房屋租赁管理办法》第13条规定：“有下列情形之一的，房屋租赁当事人可

  租赁合同知识

  人看过
  

• 租赁合同解除，装修归谁？

  案情林先生从事美容美发行业多年，积累了一定的经验，也有了一定的存款，打算自己开个美容美发店。经过一番

  房屋租赁合同知识

  人看过
  
• 租赁合同解除后，租金还可提存吗？
  解除劳动合同后社保的处理方式是：一、解除劳动关系人员应凭《养老保险关系接续卡》和《失业证》(或解除劳

  自贡律师

  人看过
  

  474人咨询过

  去咨询

• 合同未定期限承租人可随时解除租赁关系吗

  合同未定期限，如果当事人不能达成补充协议，或者根据合同相关条款或者交易习惯仍不能确定的，则合同视为不定期租赁合同，承租人

  合同法

  人看过
  

• 租赁合同的解除条件

  租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收

  合同纠纷

  人看过
  
• 我希望房东尽早解除租赁合同。 如果租赁客人拒绝解除该怎么办？
  房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人

  西安律师

  人看过
  

  371人咨询过

  去咨询
• 我是房东，我想尽早解除租金租赁合同，该怎么办？
  根据我国合同法规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成

  莆田律师

  人看过
  

  195人咨询过

  去咨询
• 需要解除租赁合同后买方才答应过户，过户之前租房子的人不同意解
  可以起诉解除合同要求降低违约金

  李陶律师

  人看过
  

  105661人咨询过

  去咨询
• 我是买房的，买后发现已经被租赁，然后租赁方起诉我买卖不破租赁
  或起诉要求原房主赔偿损失

  王常青律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 租赁合同解除了吗？
  双方合意解除合同，达成合意之日生效，房东应返还你预交的费用。

  高永峰律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 我可以解除租赁合同吗？
  向法院起诉。

  郑晓旭律师

  人看过
• 抱怨酒店最好、最有效的方法
  投诉酒店在消费者协会投诉，具体投诉方法如下：1、消费时要注意保留证据材料，如发票、消费清单、收据、刷

  上海律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 老房子办房产证要交多少税？还是房子的价格是多少？
  房产证办理买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90

  上海律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 杜律师，请问外藉人士能否购买上海动迁安置房，谢谢。
  你是产权人或者是共同居住人吗

  上海法律问答顾问律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 一直没有合同，房东突然不租了怎么办？
  一、租的房子突然不租了怎么办1、租的房子突然不租了的处理方式如下：（1）如果承租人未依约合同履行的期

  上海律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 校内教师作业布置太多，实在写不完该打哪个电话举报
  举报老师流程如下：1、先掌握证据，之后再去起诉此行为属于严重的违法行为；2、写举报信，向学校高层反映

  上海律师

  人看过
• 你好，我想咨询一下关于动迁房买卖合同纠纷问题
  您好，具体什么情况，方便的话可以说一下

  汪海燕律师

  人看过
• 由于上家有违章，装修时由于开门方向产生纠纷，现在物业要求我们
  你好，你咨询的问题是有相关法律依据的

  荣兆栋律师

  人看过
• 我住上海市松江区，请问楼上水龙头放水声音很大而且半夜都在用水
  你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

  杭州法律问答顾问律师

  人看过