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你好，吴律师！我在一个楼盘叫了需要定金，签了认购书，但是认购书的内容没给我讲解，以及合同没给我看过。现在他们叫我向公司开虚假收入证明，我不想做违法的事，我想退房，退定金可以吗。

其他 2019-12-30 13:51 人浏览
共7位律师解答
  • 按合同约定处理，一般定金不能退。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-12-30 13:51

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  • 我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。另一方面，定金作为合同履行的一种担保，
    《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-09-29 02:15

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  • 根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：　　1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。　　2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。　　3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-07-28 05:06

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  • 先看看开发商有没有取得预售证，如果还未取得，你就可以要求退回定金。
    徐玉杰律师

    徐玉杰律师

    2019-07-15 11:07
  • 你好，我是叶律师。能不能退房或者退定金，主要是看认购书或者你签的其他文件上是怎么约定的。如果约定了可以退的话，那就可以退，如果约定不可以退，而且对方没有明显违约的情况下，那就很难退，因为合同纠纷主要是看合同怎么写的。
    叶佳律师

    叶佳律师

    2019-07-13 16:17
  • 你好，按照你描述的情况，是可以退回来的
    陈旺律师

    陈旺律师

    2019-07-13 16:06
  • 如果不符合按揭贷款条件。就有机会被法院判决退款。
    曾一鸣律师

    曾一鸣律师

    2019-07-13 12:20
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