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根据物权法第97条，“按份共有”的房屋是否“经占份额2/3以上的按份共有人同意”即可出售？

其他 2019-08-13 05:04 人浏览
共3位律师解答
  • 一般是这样，但共有人之间另有约定的除外。
    郭敬坡律师

    郭敬坡律师认证

    2019-08-11 18:05

     咨询我
  • 出售房屋手术和材料：1、契税，买方交纳。成交价的1.5%;
    2、土地出让金，买方交纳，成本价房：房产证建筑面积乘以1560再乘以1%。
    3、印花税，买卖双方分别交纳，成交价的千分之0.5。
    4、原产权为优惠价、标准价购买的，上市出售时应补成成本价后方可上市，补交金额为房产证建筑面积乘以6%。
    5、办理过户需要带《房屋所有权登记申请书》，买卖合同，双方的身份证原件及复印件，卖方婚姻证明的原件和复印件及配偶同意出售房屋的意见书，原房屋所有权证，原房屋所有权证上的附图及房屋登记表复印件，买卖双方的个人名章，无章可不提供。买卖双方本人到场。到房屋土地权属登记事物中心，就是房管局。
    夫妻一方，或者其他共有权人(比如同居产生的共有)，因为“共有房产”被出售，权力受到侵害的，可以根据法律规定，向侵权人主张赔偿。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-08-13 05:04

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  • 您说的具体什么情况呢？
    曾凯旋律师

    曾凯旋律师

    2019-08-11 13:01
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