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父亲去世，母亲健在，房子是父亲名下，需要过户，公证和不公证有什么区别，必须要公证么

其他 2020-04-24 14:05 人浏览
共6位律师解答
  • 你好，房屋过户不是必须进行公证。
    庞娟律师

    庞娟律师认证

    2020-03-30 21:51

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  • 你好，公证只是一个保险手段。
    孙侠律师

    孙侠律师认证

    2020-03-30 22:39

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  • 全部法定继承人配合即可；
    朱正洪律师

    朱正洪律师认证

    2020-03-30 23:01

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  • 　　办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。　　目前需要办理公证的共有四类房产。　　第一类是个人继承房产。　　个人继承房产应当到公证部门办理《继承权公证书》。　　继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。　　第二类是作为遗产分割的房产。　　首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。　　第三类是赠与的房产。　　赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，如此才能办理过户。　　另外，最后一类是涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-04-24 14:05

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  • 住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。
    你爹妈去世，需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
    不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系，
    《物权法》：
    第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-04-20 08:58

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  • 你好，看你是哪种方式过户的。
    邓丽萍律师

    邓丽萍律师

    2020-03-31 10:36
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