2017年我通过中介介绍购买了一套房，总房款是120万，在签订房屋买卖合同后付给卖方60万首付款，合同内注明尾款到过户后进行银行按揭付款，但是房产证至今还没有办下来，也没有过户，如果卖方毁约，首付款算不算是定金，为了保护守约人的合法权益，我该怎么办？

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