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你好,想在云南蒙自市买套二手房,但只有房权证可以买吗?

其他 2020-07-27 00:00 人浏览
共1位律师解答
  • 房权证就是指房屋产权证是具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,,但有个别地方也可能是由当地的房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房的人即使交了房款办了相关的入住手续,但从法律意义讲这个房子还是不属于买房者所有。根据《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
    房产证和房权证的确有很大的区别:“房产证”是指房屋的产权证明文件,是该房屋的权属证明。有房产证,房屋就有了上市交易流通的权利。房权证是保障使用人的正常使用权益的证明文件。房权证不可做抵押贷款,只表示有居住权利。“房权证”在房产管理部门没有办理相关的登记的手续或登记手续不全,税费交纳不完整,或房改房等产权关系未明确届定,不具备上市交易流通的不动产。
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