您好：我是一家商铺的二房东，当初为了抓紧转租出去房子，在对方询问是否是一房东时，我这边说我是一房东，最后签订了租赁合同，但是在途中一房东发现，我将房屋转租出去，对方知道后说我欺骗他，要求退租，并且叫我赔偿一半的装修费用，但是一房东最后也同意让他们继续租赁。我该如何处理，如果退租我是否需要赔偿对方一半的装修费用，在我俩签署的合同中有有一条（甲方为该商铺的所有权人，对该商铺有完全处分权）不知道这条是否可以理解为只有一房东有这个权利
其他
2022-12-07 21:59
人浏览
共4位律师解答
-
根据您说的情况，您属于无权处分，建议协商
-
你好，协商不成向法院起诉
-
二房东违约，次承租人可以报警。转租行为经大房东授权且未超过原合同租赁期限的，大房东应当继续履行合同，由此给大房东造成的损失应由大房东向二房东主张赔偿；未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的，租客签订的合同无效，租客应当及时报警向二房东追偿。
平台杭州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
相关知识推荐
-
房屋转租合同
房屋转租合同是以房屋租赁合同为基础的，在房屋转租法律关系中，房屋租赁合同的出租人和承租人仍分别称为出
房地产法人看过
-
租赁合同转租，房东与中介公司签的是租赁合同，里面有条款通过转如果租赁时间到了，房东有权张价，同等条件下你有优先租赁权。
杭州法律问答顾问律师
人看过
498人咨询过
去咨询 -
原租赁合同终止转租合同中的承租人怎么办
01:13
人已看 -
房屋转租
房屋转租行为在生活中是很常见的现象，我国法律规定，承租人经过出租人的同意，是可以将房屋转租的，但是这
房地产法人看过
-
租赁合同未禁止转租，房东是否有权解除合同？
咨询者问：我将房屋租赁给王某，租期1年。但是，王某住了不到2个月，就转租给张某。我找王某理论，他却说
房产合同知识人看过
-
房屋转租，转租人是否有权分配房屋使用权，另外转租人与房东之间你好，需要搜集证据证明。起诉。。
徐卫东律师
人看过
421752人咨询过
去咨询 -
租赁的房屋承租人可以再转租吗
01:16
人已看 -
租赁期限内，能否将承租的房屋转租出去
承租人将承租的房屋再出租给别人，这应属于房屋的转租。在争得出租人同意的情况下，才可以转租。同时，在办
合同变更转让人看过
-
请问我跟人签订了一份门面租赁合同，且怀疑他私自将门面对外转租租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要
邯郸律师
人看过
138人咨询过
去咨询 -
与租客签订了租赁合同，私自的想要把房子转租出去，这合法吗？（如果因承租方个人原因要提前解除租赁合同，属于违约行为，要承担违约责任，先看看合同中约定的违约责任标准
深圳律师
人看过
208人咨询过
去咨询 -
租赁合同是我和房东签订。是否有权利转租我自己居住的房间，是否租赁合同到期了，租赁合同自然解除，房东有权收回房屋。合同约定一个月后到期，在没有续租协议的情况下，一
淄博律师
人看过
335人咨询过
去咨询 -
我刚转租了一个门面，但是房东不知道。是我和原来的承租方私下签租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任
西安律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
跟二房东签租房合同,二房东和房东签订的房屋租赁合同上，房东明属于无效。。。。。
李建成律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
租赁转租房屋，该签订怎样的合同？要取得原房东同意，否则有法律风险。
何江律师
人看过 -
我的房租是每月850元，然后我要开一张专用票的租赁发票税是多房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申
杭州律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
离家出走多年后是否仍享有居住权离家出走多年后，若拥有房屋所有权或处于婚姻关系存续期间，仍享有居住权。依据《民法典》规定，居住权人可
杭州律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
我的社区财产通知我们的业主，每户支付300元。财产合法吗？民法典没有对此有细节性的规定的，但是依据侵权行为编第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失
杭州律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
你好。我们应该怎么维护我们业主的权利你好，维护业主权利可通过与物业公司交涉或诉讼。依据《物业管理条例》，业主可通过业主委员会监督物业公司
杭州律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
杭州回迁房可以买吗?购买回迁房的时候，要注意业主是否持有相关房产证明文件，如果没有，则要留意做好证据收集和相关公证。以避
金华法律问答顾问律师
人看过 -
租房不退押金，要求赔偿1000元。合同写着门体被破坏赔偿10您好 麻烦把具体情况阐述一下
贾正雨律师
人看过 -
想问已经签订网签合同，交了首付，现在想更改时间可以吗您好 可以详细描述一下吗
贾正雨律师
人看过
-
这边是签了一年的合同然后住了一个多月因为特殊情况就不能租了他您好 可以详细描述一下吗
贾正雨律师
人看过
加载中