你好律师，我们小区前期交房已经7年了，现在办的是临时入住，没有公示交房，现在开发商说要办理房产证需要补交预售面积和竣工面积的房款，多退少补，合理吗？而且现在房屋整栋楼没有消防设施，而且也没有验收通过，我们该怎么维权。

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