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房屋租凭要提前和我解约,而且他有几个方案让我选。有一条现有租客合同转我,与我房东接手。他就不需要支付违约金吗?

房屋租赁 2022-10-18 15:53 人浏览
共5位律师解答
  • 你好,根据你的描述如有违约是要支付违约金的
  • 您好 以您签字的合同为准的呢
  • 承租人可以提前退租,但需要交付相应的违约金。承租人与出租人协商一致提前解除房屋租赁合同的,或者出租人存在法定、约定的违约情形导致承租人提前解除房屋租赁合同的,承租人可以直接退租并不需要交付违约金。
    法律依据:
    《民法典》第五百六十二条
    当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
    第五百七十七条 
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  • 既然是协商,协商好就没有所谓违约金。如果协商不成,可以按照合同约定执行,看合同对违约金的约定情况。
  • 可以看看合同如何约定,一般这种情况是要支付违约金的
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