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我和出租方签订了一份商铺租赁合同,合同约定甲方违约须双倍返回乙方以交房租并承担乙方在合同期内的损失,现在甲方违约我可以要求多少的赔偿

租赁合同 2022-12-18 10:33 人浏览
共2位律师解答
  • 根据租赁合同,有约从约,如果甲方违约,需要赔偿42000元的房租,另外还有合同期内的损失。
  • 房屋租赁合同一方违约有约定的按照合同约定赔偿损失,没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失进行赔偿,但赔偿数额不得超过租赁期内总房租数额的30%。法律依据:《民法典》第五百八十四条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    第五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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