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我买房合同面积是102个平方，现实测面积是127个平方，应补交多少个平方的钱

房屋买卖 2023-03-28 12:27 人浏览
共3位律师解答

  • 需要补交房款。房产规划面积与实际测量面积误差在3%以内的，不需为误差面积补退房款。但超过3%的，需要根据误差面积补交或退回房款
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    2023-03-28 12:27

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  • 按照你们之间合同约定办理
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    2023-03-28 12:27

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  • 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
    （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
    （二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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    2023-03-28 12:26

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