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开发商虚假宣传，被市监局处罚10w元，业主能否要求退房

业主维权 2023-05-22 18:42 人浏览

共12位律师解答

开发商虚假宣传内容对房屋成交意愿有较大影响，且虚假宣传的内容对房屋买卖合同价款造成实质影响的，业主可以以此提出撤销买卖合同，要求开发商退还购房款。

汤占军律师认证

2023-05-21 21:30

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看双方买卖合同如何约定，如果虚假宣传导致你购买房屋的目的无法实现或是切实损害到您的合法权益，可以主张解除合同。

颜惠律师认证

2023-05-22 15:42

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可以的，如果因为虚假宣传，呃，购买的合同可以要求解除。

李加刚律师认证

2023-05-22 09:01

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您好，请问具体什么情况，证据有没有固定好

马政鹏律师认证

2023-05-22 09:18

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你好，开发商虚假宣传了什么内容

马莎莎律师认证

2023-05-21 22:47

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您好，具体是什么内容虚假宣传了

吴天成律师认证

2023-05-22 16:50

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你好，协商不成可以起诉解决

刘毅律师认证

2023-05-22 18:42

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开发商虚假宣传对买受人订立合同有重大影响的可以要求退房。宣传广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的应当视为合同内容的一部分，开发商违反该内容时应当承担违约责任。法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
《商品房销售管理办法》第十四条
房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。

法律快车咨询顾问

2023-05-21 19:40

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开发商虚假宣传可以退房。虚假宣传严重违约导致合同目的不能实现的，买房人可以请求解除合同，要求退房。开发商虚假宣传，严重与实际情况不符，完全与买房人的需求相违背，不能使买房人完成合同约定的需求内容属于严重违约。法律依据：开发商虚假宣传可以退房。虚假宣传严重违约导致合同目的不能实现的，买房人可以请求解除合同，要求退房。开发商虚假宣传，严重与实际情况不符，完全与买房人的需求相违背，不能使买房人完成合同约定的需求内容属于严重违约。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

平台法律顾问团队官方

2023-05-21 19:40

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如果因为开发商的虚假宣传造成损失的，可以退房，也就是说可以解除购房合同。
根据2021年实施的《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。法律依据：《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

房产纠纷律师团队推荐

2023-05-21 19:40

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你好，根据您的问题回复，看下合同（合同中未约定的很难退）

宁飞龙律师

2023-05-22 10:13
退房要看实际跟你签订合同是是否有对你欺诈，如果有欺诈诱导你买。这种情况下可以起诉要求退

董洁军律师

2023-05-21 20:54