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只有房产证

其他 2009-07-30 12:57 人浏览
共2位律师解答
  • 要搞清是什么原因没有土地使用权证？
    倪振杨律师

    倪振杨律师

    2009-07-30 12:57
  • 不可以。房屋与土地是一个有机的不可分割的整体我国在房地产权属登记管理方面有个基本的原则：就是房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致，这个原则强调的就是房屋的所有权人和该房屋占用的土地使用权人必须同属一人（包括自然人和法人），在办理产权登记时如果发现不一致，在未查清前是暂不予办理的（这一原则也可以理解为有“房屋的产权证”就必须有“土地的权属证”）。因此，为了减少以后的麻烦，在房屋过户时要将房产证与土地证一起办理过户登记。有的地方房屋所有权证和土地使用权证已经合二为一了。
    刘萍律师

    刘萍律师

    2009-07-30 12:55
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