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你好;我咨询一下拆迁的问题,我租的厂房从去年6月份就通知拆迁了,而且我们租户也签字了,可是房东拖的了现在都没拆,房租我们交到今年的5月20号,请问我们还需要继续交房租吗?

房产纠纷 2023-07-13 16:28 人浏览
共5位律师解答
  • 您好,可以帮助您的,具体是什么样的情况
  • 你好,如果实际在使用是会发生租赁费用的
  • 您好,可以和房东沟通联系一下具体原因
  • 房屋拆迁后,房屋租赁合同仍然有效,但可以解除或者终止履行;双方应当按照租赁合同中对于拆迁问题的约定进行处理。如果没有约定的,可以协商处理。协商不成的,可以通过诉讼或仲裁途径解决。
    根据2021年实施的《民法典》第七百二十四条规定,有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
    (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
    (二)租赁物权属有争议;
    (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。法律依据:《民法典》第七百二十四条
    有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
    (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
    (二)租赁物权属有争议;
    (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
  • 拆迁中的租赁合同纠纷有:
    1、因承租人未按期支付租金引起的纠纷;
    2、因拆迁导致房屋无法继续居住,因此引起的纠纷;
    3、当事人就解除租赁合同引起的纠纷。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    第七百二十四条
    有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
    (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
    (二)租赁物权属有争议;
    (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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