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户主去世好几年之后，房产证丢失了怎么办

房屋产权 2024-02-23 16:02 人浏览

共4位律师解答

如果户主已经去世好几年，现在房产证又丢失了，处理起来可能会相对复杂。以下是一些可能的应对措施： 1. **确定继承人**：首先，需要确定户主的继承人是谁。这通常涉及到一些法律程序，例如遗产继承的公证等。 2. **寻找遗嘱**：如果户主有遗嘱，那么处理起来会相对简单。遗嘱中通常会明确指定房产的归属和分配方式。 3. **补办房产证**：在确定继承人之后，可以向当地房地产管理部门申请补办房产证。这通常需要提供一些证明文件，例如身份证、户口本、继承权证明等。 4. **处理相关税费**：在补办房产证的过程中，可能还需要处理一些相关的税费问题。这需要根据当地的具体规定来处理。 5. **寻求法律咨询**：由于这个问题涉及到很多法律程序和规定，建议最好寻求专业的法律咨询。一名律师可以帮助你了解整个过程，并提供一些专业的建议和帮助。需要注意的是，由于各个地区的规定和程序可能会有所不同，具体操作时最好先咨询一下当地的房地产管理部门或律师。

辽宁青楠律所律师认证

2024-02-23 16:02

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产权证书丢失，按照规定应当到房屋所在地的房屋管理机关办理挂失手续并登报公告作废。因产权人去世，无人申请挂失手续，继承人应当到公证处办理继承权公证书，由取得继承权的继承人到房屋管理机关申请挂失，登报公告作废后，将产权过户到继承人名下。房产证挂失后重新办理的流程：
1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》)，并提交遗失补正书面申请;
2、房产档案馆查档并出具房产权属证明;
3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;
4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件;
5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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2024-02-13 15:31

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法律分析：户主去世了房产证丢了这种情况下：
1、由户主的家人对该房产的继承问题进行协商，确定继承人后到公证部门办理房产继承公证；
2、然后由继承人持登有房产证遗失声明的报纸、房产继承公证书(有法定继承人放弃继承权的还要提交放弃继承权公证书)、继承人身份证、房产平面图等相关资料；
3、到市行政服务中心房管局窗口申请办理房屋登记，登记部门直接办理至继承人名下.
4、需要注意的是，如果房产有原房屋共有人的，由继承人与共有人共同申请办理登记。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

法律快车咨询顾问

2024-02-13 15:31

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户主去世了房产证丢了这种情况下：
1、由户主的家人对该房产的继承问题进行协商，确定继承人后到公证部门办理房产继承公证；
2、然后由继承人持登有房产证遗失声明的报纸、房产继承公证书(有法定继承人放弃继承权的还要提交放弃继承权公证书)、继承人身份证、房产平面图等相关资料；
3、到市行政服务中心房管局窗口申请办理房屋登记，登记部门直接办理至继承人名下.
4、需要注意的是，如果房产有原房屋共有人的，由继承人与共有人共同申请办理登记。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

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2024-02-13 15:31

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