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城中村租房子，押一付一，没有签合同，房东说需要提前交200押金，剩下的一千后面转，我2号就提前把剩下的一千转给他了，5号才搬进去，当天搬进去晚上就难走了，房东一分钱不退

房屋租赁 2024-03-13 10:40 人浏览
共4位律师解答
  • 您在城中村租房子，已经提前支付了押金和部分租金，但实际居住后发现房屋条件不符合预期，希望退还已支付的费用。尽管没有签订书面合同，根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，并遵循诚信原则。此外，第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。第五百七十八条也明确指出，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 在这种情况下，即使没有书面合同，您与房东之间仍然存在口头协议，该协议具有法律效力。如果您决定不继续租赁该房屋，您可以与房东协商解除口头协议，并要求退还您已支付的费用。如果房东拒绝退还费用，您可以依法向人民法院提起诉讼，要求房东履行退款的义务或赔偿由此给您造成的损失。 在处理此类纠纷时，建议您首先尝试与房东进行友好协商，如果协商不成，可以寻求法律援助，通过法律途径解决问题。同时，为了避免类似情况再次发生，建议在租赁房屋时务必签订书面租赁合同，并详细约定双方的权利和义务，以便更好地保护自己的合法权益。
    辽宁青楠律所律师

    辽宁青楠律所律师认证

    2024-03-13 10:40

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  • 为什么要搬走呢，是什么情况
    马绍金律师

    马绍金律师认证

    2024-03-06 23:47

     咨询我
  • 随意不退房租押金租客可以先和房东协商，协商不成的可以找基层群众自治组织进行调解，即向居委会或村委会申请调解，对调解结果不服的可以向法院起诉；有约定仲裁协议和仲裁条款的可以向仲裁庭申请仲裁；可以直接向法院起诉等方式来解决纠纷。法律依据：《民法典》第一百八十六条
    因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
    第一百八十六条
    因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
    第二百三十三条
    物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-03-06 22:44

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  • 房东不退租房押金的，承租人可以报警，承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商；协商不能达成一致的，可以搜集证据到法院起诉请求返还其押金，或者要求其支付违约金来维护自己的合法权益。法律依据：《民法典》第四百二十条
    为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
    第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-03-06 22:43

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