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我租期是一年，我交了一个月的房租但是我不想租了。他们不退说租期没满，我住满一个月不交租算违约吗？

房屋租赁 2024-04-17 10:42 人浏览

共5位律师解答

如果您在租期未满时提前退租，这通常会被视为违约。住满一个月后不再交租也属于违约行为。租房合同是双方约定的法律文件，通常包含了租赁期限、租金支付方式、违约责任等条款。如果您在一年租期未满时决定不继续租赁，通常情况下，您需要按照合同中的约定来处理。如果合同中有提前退租的条款，您应该按照该条款规定的流程和可能产生的费用来执行。如果合同中没有明确规定，您应该与房东协商解决。此外，关于押金的问题，一般情况下，押金是用来保障房东利益的一种措施，如果您提前退租，房东可能会根据合同条款扣除相应的违约金或赔偿费用。如果您希望退还押金，需要与房东进行协商，看是否能够达成一个双方都能接受的解决方案。需要注意的是，即使您决定不再支付租金，这并不意味着您可以免费占用房屋，因为这违背了租房合同的约定。如果您在没有支付租金的情况下继续居住，房东有权要求您搬离，并且可能会采取法律手段追究您的违约责任。总之，提前退租和不支付租金都是违反租房合同的行为，可能会导致您承担违约责任。建议您仔细阅读租房合同，了解合同中关于提前退租和违约的具体条款，并与房东进行沟通，尽量找到一个双方都满意的解决方案。

辽宁青楠律所律师认证

2024-04-17 10:33

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算的，房东可以根据你们的合同约定主张违约金。

孔沙律师认证

2024-04-17 10:42

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当然算违约
不租人家可以起诉要求继续履行或赔偿损失
民法典
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

平台特邀律师推荐

2024-04-16 20:29

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一、房租还有一个月到期不租了怎么办
1、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。租房所交纳的押金，在解除房屋租赁合同时，可以要求退还，但如果合同未到期，提前解除合同的，需要向出租人支付违约金或者赔偿损失，合同签了的话，不到期，是不能退房的。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
二、房租押金不退怎么办
房租押金不退可以先于出租人先协商，出租人拒不退押金，承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助，然后一起进行调解协商。房东再不退押金，打消协咨询投诉。
房东不退押金可以报警处理，也可以找房管所投诉。出租人拒不退押金，承租人在一般情况下，可以向当地居委会或者派出所请求帮助，然后一起进行调解协商。

平台法律顾问团队官方

2024-04-16 20:28

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算违约
对方可要求继续履行或赔偿损失
民法典
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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2024-04-16 20:28

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