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我租的房子不退押金

房屋租赁 2024-02-27 16:53 人浏览

共5位律师解答

如果您遇到租房押金不退的问题，可以采取以下步骤来维护自己的权益：沟通协商：首先与房东进行沟通，了解不退还押金的原因。可能是因为房屋损坏、租金未结清或其他原因。如果是因为损坏，要求房东提供详细的维修费用清单。查看合同：检查您的租房合同，了解合同中关于押金退还的条款，确认是否有违反合同的行为，以及押金退还的具体条件和时间限制。收集证据：保留与房东的沟通记录，如短信、邮件、通话录音等，作为证据。如果有房屋验收时的照片或视频，也应一并保存。法律咨询：如果通过沟通无法解决问题，可以咨询律师或当地的消费者权益保护组织，了解您的权利和应采取的法律行动。调解/仲裁：在一些地区，房屋租赁纠纷可以通过住房管理部门或消费者协会进行调解。如果双方有约定仲裁解决争议，可以申请仲裁。法律途径：如果上述途径都不能解决问题，可以考虑通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金，并可能要求赔偿由此产生的损失。公示曝光：在确保不违反法律的前提下，可以通过社交媒体或新闻媒体曝光房东的不当行为，以此来施加公众压力，促使房东退还押金。在处理这类问题时，保持冷静和理性，遵循法律程序，通常能够获得更好的结果。如果您不熟悉相关法律程序，建议寻求专业法律援助。

辽宁青楠律所律师认证

2024-02-25 15:08

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你好，先就押金问题协商解决，协商不成起诉维权。

张顺洪律师认证

2024-02-27 16:53

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房租押金不退是有多种处理方式的，承租人首先可以和房东进行协商；如果协商不成可以请求基层自治组织进行调解；有约定仲裁协议或仲裁条款的情况就申请仲裁；也可以直接向法院起诉要求房东退还押金。押金作为房屋房租的预付款，房屋租赁合同终止后，是需要退换押金的。
2021年1月1日生效的法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

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2024-02-24 16:45

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处理房东不退还押金的方法如下：承租人可以与房东协商，要求其尽快退还；协商不成的，承租人可以根据仲裁协议依法向仲裁委员会申请仲裁；或者准备起诉状和相应的证据材料，向法院起诉要回押金。法律依据：《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

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2024-02-24 16:45

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法律分析：租房不退押金，可以先与房东进行协商，也可以直接到人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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2024-02-24 16:45

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