我与房产公司签订了认购书并全额交了房款，没有签购销合同。因某些原因，我不想要这房子了。请问我能要求该房产公司全额退款吗？能走司法程序吗？
房产纠纷
2024-07-25 11:11
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您好，建议您查看认购书中是否有关于退款的相关规定，可以先与对方进行协商， 如果协商不成，您可以选择通过司法途径解决争议。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，您可以向人民法院提起民事诉讼，请求法院判决房产公司退还房款。通常情况下，如果房产公司违约或存在过错，法院可能会支持您的诉求。【追问】认购书 为保障商品房交易的合法权益,经甲乙双方友好协商,就乙方认购甲方开发建设的商品房达成如下事宜 一、乙方购买商品房基本情况: 1、房屋坐落马龙区龙翔路与文笔路交叉口; 万璟·中央悦府一期|幢/单元儿03.号; 2、建筑面积_102.14㎡，套内面积_84.68㎡，销售单价: 5688 元/㎡，总房款:580972元整(大写:伍拾捌万玖佰柒拾贰元） 二、甲乙双方约定付款方式及期限: 1、一次性村款:优惠5%，优惠后总价(大写)伍拾伍万壹仟玖佰贰拾叁元整(551923元)。乙方签订本协议时:向甲方支付定金:551923元整，并在 30日内付清总房款。 元整)。 2、按揭付款:优惠/，优惠后总价(大写)/元整(/元)。乙方签订本协议时:向甲方支付定金:/元整，并在15个工作日内:1)付清不低于 30%的首付款;2)按照银行/公积金中心货款要求准备好按揭贷款所需资料，在银行/公积金中心审批合格5个工作日内配合办理完相关手续。 三、双方约定共同遵守如下规定: 1、双方签订《商品房购销合同》时甲方未保留乙方所定的房号，乙方有权要求甲方双倍退还已交定金。 2、乙方支付给甲方的定金为购房款的一部分，乙方必须按双方约定的付款方式及期限交付房款。 (1)乙方提出退房，乙方已支付甲方的购房定金不予退回: (2)乙方未按约定支付房款，甲方有权取消乙方的购房优惠;若逾期付款超过十天甲方有权收回该房号另行出售，并视同乙方提出退房; (3)乙方逾期办理按揭贷款相关手续超过一个月的，甲方有权解除本协议或取消该房屋的购房优惠； 3、本协议一式贰份，甲乙双方各持查份，均具同等法律效力，自双方签章之日起生效，在签订《商品房购销合同》后失效。
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