您好,建议您查看认购书中是否有关于退款的相关规定,可以先与对方进行协商, 如果协商不成,您可以选择通过司法途径解决争议。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,您可以向人民法院提起民事诉讼,请求法院判决房产公司退还房款。通常情况下,如果房产公司违约或存在过错,法院可能会支持您的诉求。
【追问】认购书
为保障商品房交易的合法权益,经甲乙双方友好协商,就乙方认购甲方开发建设的商品房达成如下事宜
一、乙方购买商品房基本情况:
1、房屋坐落马龙区龙翔路与文笔路交叉口; 万璟·中央悦府一期|幢/单元儿03.号;
2、建筑面积_102.14㎡,套内面积_84.68㎡,销售单价: 5688 元/㎡,总房款:580972元整(大写:伍拾捌万玖佰柒拾贰元)
二、甲乙双方约定付款方式及期限:
1、一次性村款:优惠5%,优惠后总价(大写)伍拾伍万壹仟玖佰贰拾叁元整(551923元)。乙方签订本协议时:向甲方支付定金:551923元整,并在 30日内付清总房款。
元整)。
2、按揭付款:优惠/,优惠后总价(大写)/元整(/元)。乙方签订本协议时:向甲方支付定金:/元整,并在15个工作日内:1)付清不低于 30%的首付款;2)按照银行/公积金中心货款要求准备好按揭贷款所需资料,在银行/公积金中心审批合格5个工作日内配合办理完相关手续。
三、双方约定共同遵守如下规定:
1、双方签订《商品房购销合同》时甲方未保留乙方所定的房号,乙方有权要求甲方双倍退还已交定金。
2、乙方支付给甲方的定金为购房款的一部分,乙方必须按双方约定的付款方式及期限交付房款。
(1)乙方提出退房,乙方已支付甲方的购房定金不予退回:
(2)乙方未按约定支付房款,甲方有权取消乙方的购房优惠;若逾期付款超过十天甲方有权收回该房号另行出售,并视同乙方提出退房;
(3)乙方逾期办理按揭贷款相关手续超过一个月的,甲方有权解除本协议或取消该房屋的购房优惠;
3、本协议一式贰份,甲乙双方各持查份,均具同等法律效力,自双方签章之日起生效,在签订《商品房购销合同》后失效。