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我2000年买了房,当时是楼花型式买下,也是一次性付清房款的,当时写的是我老婆的名字,现在已经交房,但是房产证还没办下来,我现在想在房证加上我的名字或更改为我的名字,可以吗?应该怎么办理?谢谢!

其他 2020-07-09 17:20 人浏览
共4位律师解答
  • 一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
    1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
    2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
    3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
    二、有贷款房产证加名字
    1. 先去银行办理抵押手续变更;
    2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
    3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2020-07-09 17:20

     咨询我
  • 在房产证上加名字的步骤：
    一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
    1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
    2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
    3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
    二、有贷款房产证加名字
    1. 先去银行办理抵押手续变更;
    2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;
    3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-01-18 21:02

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  • 按房屋买卖办理过户更改名字；
    　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
    　　2、过户费用；
    　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
    　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
    　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
    　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
    　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
    　　（6）房屋产权登记费：80.00元。
    　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2014-05-20 19:00

     咨询我
  • 如果合同还未在房管局备案，找开发商协商可以改名，如果已备案，就改不了，只有在拿到证以后再加名字。
    郑晓旭律师

    郑晓旭律师

    2012-09-04 15:38
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