老人有三儿两女，生前与二儿子在一个院中生活，院中有五间正房，其中有两间为老人所有，三间为二儿子所有，96年二儿子将五间正房翻建成新房。2000年老人去世，去世前没有分家。2003年我处要搬迁，当时的搬迁政策是只给房子本身的补偿，而院子是没有补偿的，但由于某些原因一直没搬，直到今年5月份才真正落实搬迁，但是现在的搬迁政策已经更改，房子和院子都有补偿（当时的搬迁评估公司与现在的不是同一家）。03年在村委会的调解下，三个儿子共同签定了一份协议，协议大概内容是：1.二儿子拨出共19平方米给另外两兄弟的房屋补价款，按国家规定实拨价格2.拨出的19平方米只拨国家补助价格，不包括房本身价格。签订协议后二儿子一直没有履行，而现在他又将老人的房屋占为己有。老人的房产证在他手中，但他却拒不拿出。请问律师在没有房产证的情况下我们应该怎么办？之前签订的协议两个女儿并不知道，现在我们能否推翻之前签订的协议？老人的院子五个子女能否有权平均分割？非常感谢您在百忙之中为我解答，谢谢！

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