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我家在北京市**区胡同有一处私有平房，共六间，共计93.7平米，其中分别为12.8平米、12.4平米、48.7平米（三间）联体，共计五间，另外还有19.8平米独立院落1间，但是都在一个门牌里，总房本是我奶奶的名字，附六个分房本，他们分别占有共有权利成数的七分之一（包括我奶奶），六个分房本分别是我大伯（早已去世）的女儿、二伯、三伯、我爸，大姑、老姑的名字，我爷爷、奶奶一直由三个儿子(二伯、三伯、我爸)赡养送终,其他人员在外地只有过节的时候才能回来，比如我大伯（早已去世）的女儿几年都不回来，更不用说赡养，我奶奶在1990年已去世，请问您我家的房产应如何析产，我奶奶的七分之一可由三个儿子继承？

其他 2013-01-21 15:39 人浏览

共7位律师解答

大伯的女儿对奶奶没有法定的赡养义务，没有赡养不影响代位继承的权利和份额。奶奶的子女都有继承权，只是尽到主要赡养义务的可以要求适当多分遗产。

戴凤俊律师

2013-01-21 13:47
您好，房产所有权依照房产证上登记的名字确定。您奶奶的七分之一，在没有遗嘱的情况下，继承开始后按照法定继承办理，您的伯伯和姑姑均为您奶奶的第一顺序继承人，享有平等的继承权。但是，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人不尽扶养义务的分配遗产时，应当不分或者少分。所以您奶奶的七分之一可由其三个儿子多分或全分，您的姑姑少分或不分。

怀向阳律师认证

2013-01-21 15:39

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具体需要根据房产上登记的产权人确定房屋归属。具体建议带齐相关材料与律师面谈

徐卫东律师认证

2013-01-21 13:33

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需要根据房产上登记的产权人确定房屋归属,对老人尽赡养义务较多的子女可以多分，未尽义务的少分或不分。

邹伙发律师

2013-01-21 15:09
你奶奶的遗产由你爷爷和他们的子女继承。建议来电详询。

彭宇明律师

2013-01-21 13:42
你好，产权已经非常明确了。奶奶的遗产可以在没有遗嘱的情况下按法定继承。对老人尽赡养义务较多的子女可以多分，未尽义务的少分或不分。

马玉强律师

2013-01-21 13:34
被继承人的遗产有继承人继承，一般均分。

法律快车律师团队律师

2013-01-21 13:32