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签订2室一厅购房合同时房主是兄弟二人房产证也是2人名字，可我商贷三个月有效期将过，重新申请肯定来不及了

其他 2013-03-01 13:32 人浏览

共13位律师解答

要看两种情况，如果精神病哥哥的最终监护人不同意房屋的买卖，那么你可以主张合同无效，也可以要求履行合同，并且对方赔偿损失。如果精神病哥哥的最终监护人追认买卖合同有效，你不能撤销合同，只能要求对方赔偿你所有损失。最终损失要根据最后的实际情况来确定。有一点肯定，你是无过错的善意第三人。

乔方律师认证

2013-02-28 10:05

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能否胜诉要看合同约定，依约定赋予你解除合同权则胜诉概率高。。温馨提示：建议请律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。

张辉律师认证

2013-02-28 18:29

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中介存在过错，可以起诉要求赔偿。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

张向锋律师认证

2013-02-28 10:25

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能否胜诉要看合同约定，依约定赋予你解除合同权则胜诉概率高。

张建生律师认证

2013-02-28 10:05

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根据相关法律规定，你有权解除合同并要求对方返还已付款，同时赔偿损失。建议带上相关材料与律师面谈。

李水平律师

2013-03-01 13:32
可以联系本律师处理。

法律快车律师团队律师

2013-02-28 18:28
如果精神病哥哥的最终监护人不同意房屋的买卖，那么你可以主张合同无效，也可以要求履行合同，并且对方赔偿损失。如果精神病哥哥的最终监护人追认买卖合同有效，你不能撤销合同，只能要求对方赔偿你所有损失。最终损失要根据最后的实际情况来确定。有一点肯定，你是无过错的善意第三人。

田洪涛律师

2013-02-28 15:43
要看合同是如何约定。

唐军芳律师

2013-02-28 13:52
要看两种情况，如果精神病哥哥的最终监护人不同意房屋的买卖，那么你可以主张合同无效，也可以要求履行合同，并且对方赔偿损失。如果精神病哥哥的最终监护人追认买卖合同有效，你不能撤销合同，只能要求对方赔偿你所有损失。最终损失要根据最后的实际情况来确定。有一点肯定，你是无过错的善意第三人。

田野律师

2013-02-28 10:35
要看两种情况，如果精神病哥哥的最终监护人不同意房屋的买卖，那么你可以主张合同无效，也可以要求履行合同，并且对方赔偿损失。如果精神病哥哥的最终监护人追认买卖合同有效，你不能撤销合同，只能要求对方赔偿你所有损失。最终损失要根据最后的实际情况来确定。有一点肯定，你是无过错的善意第三人。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2013-02-28 10:35
出售方隐瞒订立合同的重大事实,存在缔约责任,由此产生你无法办理商贷的后果,应由过错方即出售方承担责任.由于无法办理贷款,无法支付全款,合同目的无法实现,可以解约.案件初步确认具有可诉性,需要可接洽本律师.

法律快车律师团队律师

2013-02-28 10:25
要看两种情况，如果精神病哥哥的最终监护人不同意房屋的买卖，那么你可以主张合同无效，也可以要求履行合同，并且对方赔偿损失。如果精神病哥哥的最终监护人追认买卖合同有效，你不能撤销合同，只能要求对方赔偿你所有损失。最终损失要根据最后的实际情况来确定。有一点肯定，你是无过错的善意第三人。

谭海律师

2013-02-28 09:02
如果监护人手续没有耽误的话，你的过户是来得及的，没有必要一定要诉讼了。

周雪峰律师

2013-02-28 08:22

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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