律师你好： 情况是这样的，我于08年5月和开发商签了购房合同，产权人是我和我妈，钱和房贷都是我一个人办的，08年10月拿到钥匙并搬入。产权证大约于09年年底能拿到。 现我妈在他人怂恿下拿着购房合同通过中介和她人签了卖房意向合同，拿了2W定金，合同署名我妈名字，和代“我的名字”，都是我妈写的，如果违约什么要退一赔一。 我半个多月后回家后发现我妈签了意向合同，还拿了定金，就强烈不同意，想通过中介把钱直接退了，但是人家说要退一赔一。 我想问这种产权人之一单一签的意向合同是否有效？我妈要不要赔钱。房子我肯定不会卖，卖了我就没地方住了。

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