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本人为我的儿子按揭贷款买了一套商品房，现在处于已付30％首付款并且向建行商业贷款30年，已还贷款12个月。（期房于今年12月交房）。此房是以我儿的名字买的，出资人是我，我儿子不幸于今年6月意外身亡，房子也没有买的必要了。向开发商提出退房，开发商同意退房，但是必须有财产分割的法律文书。我已离婚10余年，孩子由我一人抚养长大，孩子的父亲离婚后拒绝承担抚养费，此房他也没有付过一分钱。他现在提出要分前期已付付款的一半。到法院递诉状，法院以未交房为由不予立案。我现在也无力偿还银行的贷款，退房又腿不了，我该怎么办？一个悲痛欲绝的母亲向你们求援！

其他 2013-07-22 07:00 人浏览
共7位律师解答
  • 因房子是以您儿子名义购买，故因退房拿到的房款属于您儿子的遗产，应由您和前夫共同继承。但您也不要灰心，因为您之前所付的首付并未有明确的赠与给您儿子的意思表示（至少您前夫拿不出相关证据），因此该首付款应认定为您儿子生前所欠债务。
    怀向阳律师

    怀向阳律师认证

    2013-07-16 13:39

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  • 与银行协商解决
    邢伟华律师

    邢伟华律师

    2013-07-22 07:00
  • 与银行协商解决
    田野律师

    田野律师

    2013-07-16 18:01
  • 因房子是以您儿子名义购买，故因退房拿到的房款属于您儿子的遗产，应由您和前夫共同继承。但您也不要灰心，因为您之前所付的首付并未有明确的赠与给您儿子的意思表示（至少您前夫拿不出相关证据），因此该首付款应认定为您儿子生前所欠债务，根据《继承法》第三十三条关于“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务”的规定，您前夫既然要求继承遗产就应当以他继承的遗产实际价值为限清偿该债务。如需进一步帮助，请来电联系。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2013-07-16 12:39
  • 与银行协商解决
    徐浩律师

    徐浩律师

    2013-07-16 11:27
  • 建议起诉，以无法履行贷款合同为由要求解除合同。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2013-07-16 11:22
  • 与银行协商解决
    李建成律师

    李建成律师

    2013-07-15 21:28
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