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如题，购买国有土地的流程如何办理？并且地块是分批才能拿到的，土地证时两份，这样有什么问题吗？

其他 2018-07-26 16:54 人浏览

共7位律师解答

　　土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。　　一、私人土地证办理流程　　土地所有权人出具证明---到当地土地管理部门--审核--发证　　二、土地证办理程序　　1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。　　2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。　　3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。　　4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。　　6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

平台特邀律师推荐

2018-07-26 16:54

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申报国有土地登记、办理《国有土地证书》须知：
一、国有土地登记基本程序：
土地登记可分为初始土地登记、变更土地登记。登记的基本程序为：申请（或变更土地登记申请）－地籍调查－权属审核－注册登记－颁发土地证书。
二、申报范围：
国土资源局负责办理以下范围内的单位、居民所使用的国有土地登记、注册发证

法律快车咨询顾问

2012-04-01 14:07

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分批拿地是没有问题的.土地证两次办理也没有问题.具体程序:办理事项国有土地使用权转让办事程序 1、受理;2、审核;3、上报。申报材料 1、变更土地登记申请书; 2、申请人身份证明; 3、原《国有土地使用证》; 4、土地使用权转让合同; 5、土地增值税交纳凭证(转让方提交); 6、契税交纳凭证(受让方提交。如房地产整体转让且已办理好房产权过户手续的，可以不提交); 7、出让土地使用权转让，要提交地块投资证明; 8、划拨土地使用权转让，根据土地资产处置情况提交; 9、涉及房产变更的，提交变更后的房屋所有权证; 10、国土资源部门要求提供的其他资料苏州陈律师:13776013268 www.szlawyeronline.com

陈涛律师

2008-06-20 11:35
如果需要律师服务，可以电话联系我。

崔德国律师

2008-06-19 20:00
同意楼上律师的观点，但具体操作起来会有一些细节，如果害怕出现法律风险的，可以委托律师全权办理。江苏苏州君韬律师事务所邹克霆律师 13912627266

邹克霆律师

2008-06-19 13:03
同意楼上律师的观点，但具体操作起来会有一些细节，如果害怕出现法律风险的，可以委托律师全权办理。江苏苏州君韬律师事务所邹克霆律师 13912627266

邹克霆律师

2008-06-19 13:02
目前要到土地出让中心通过拍卖或竞价的方式取得，然后签订协议，交纳全部土地出让金及有关税费，最后办理土地证，，，满意按采纳

周网龙律师

2008-06-19 09:19