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本人和上家在中介公司签了居间协议同时交了定金，交定金的时候中介公司要求签了一份手写的房屋买卖合同，说这就是表示交了定金了，但后来该中介公司的人当中对之前在中介公司说的变了，前后不一，而且定金交了后太度也变得狠了，后来又全部离职了，且没有事先通知本人，事后一个不认识的人打电话叫我们到另外一个很远的地方签正式合同，但房东和我本人都对该公司的信誉产生怀疑，决定不在该中介公司签，于是上家拿好产证到了另一家正规公司签约，已签好另一份居间协议，但事后中介公司通知，该房屋已被锁住，无法交易，于是上家又要求我去原来的中介公司交易，但我对该中介公司已经不再信任，该房东只考虑知己的利益，我觉得不靠谱，于是没同意，想问一下，这种情况我算违约吗？

其他 2019-05-04 11:21 人浏览

共8位律师解答

协商不成，到法院起诉，主张中介公司和对方承担违约责任。\r\n中华人民共和国合同法\r\n\r\n第七章　违约责任\r\n　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。\r\n

徐卫东律师认证

2013-12-12 17:00

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建议先协商，协商不成，到法院起诉，主张中介公司和对方承担违约责任。\r\n

怀向阳律师认证

2013-12-12 22:08

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签了房屋买卖合同后，买方想违约，就必须承担相应的违约责任。
违约责任以可参阅《合同法》的如下规定处理：
第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国合同法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

法律快车咨询顾问

2019-05-04 11:21

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1、房屋买卖服务中介协议不等于购买合同。
2、房屋买卖中介服务协议是居间合同，是为买卖房屋双方提供服务的协议，促成双方达成买卖房屋的协议，与买卖合同有关联。
3、房屋买卖合同是买卖双方当事人签字才成立的买卖合同。

平台法律顾问团队官方

2015-04-18 00:49

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1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。
2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。
3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
4、如果因卖方未取得预售(销售)许可证或者买方不具备购房资格而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。
5、如果买方在正式签约时将认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。
6、若卖方在认购书中表明有权在正式合同中对认购书中所列之价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的，应视为合同的主要条款未确定，正式合同如因此不能成立，卖方应将定金及利息返还买方。

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2014-08-12 06:06

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协商不成，到法院起诉

田野律师

2013-12-16 14:02
协商不成，到法院起诉，主张中介公司和对方承担违约责任。\r\n中华人民共和国合同法\r\n\r\n第七章　违约责任\r\n　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

徐浩律师

2013-12-13 17:13
您好，协商不成，诉讼。

法律快车律师团队律师

2013-12-12 17:41