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大家好！我是房子的业主。我遇到下面所述的问题：已经和买方签了三方合同，买方付了定金，可是买方还未付房子首付给我，约定了到银行办理转按揭，买方却一次的推迟(已经过了合同规定的办理转按揭时间)，我现在不想卖房了。 1，这样我可以解除合同，要求买方赔偿吗？ 2，我需要付中介费吗？ 3，现在房产证在中介手上，如何拿回房产证？请你们详细点告诉我，非常感谢！

其他 2010-05-10 09:37 人浏览

共8位律师解答

买方违约可以解除合同

徐卫东律师认证

2010-05-06 14:09

咨询我
1、按照你所说的情形，买方未按照规定履行合同已属违约，你可以要求解除合同并要求买方按合同约定支付违约金或赔偿。 2、是否需要支付中介费，要看你们所签订的合同约定。 3、你可以以买方违约、你有权要求解除合同为由，要求中介交还房产证。

常成律师律师

2010-05-10 09:37
你好，买方违约可以解除合同，建议委托律师帮助处理。

法律快车律师团队律师

2010-05-06 15:53
能否解约还需要看你们之间的合同约定，如果合同中约定对方推迟办理转按揭的违约行为是解约条件的话，你可以依据这个要求解除合同，且因对方违约行为在先导致合同解除，你可以没收对方已经支付的定金。是否中介费，还需要看你和中介之间的委托合同是怎么约定的。如果你撤销了对中介的委托，中介应返还您的房产证。

职消寒律师

2010-05-06 15:06
1、你可解除合同，没收买方的定金； 2、中介费是否要支付，具体看三方合同的约定； 3、若你与中介没有签订委托售房合同的，你可向中介要回房产证。

法律快车律师团队律师

2010-05-06 14:15
需要看与买方、中介所签订的合同约定。

法律快车律师团队律师

2010-05-06 14:08
如果买方违约，你可以解除合同

郑瑞华律师

2010-05-06 14:07
可以解除合同并要求赔偿，中介费要看合同约定

王勇律师

2010-05-06 14:05