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爷爷把房产赠予唯一的孙子，应该办理哪些手续，怎么办理。需要交纳什么费用，交纳具体金额为多少？

其他 2017-09-12 18:20 人浏览
共6位律师解答
  • 赠与协议、公证、过户
    张守成律师

    张守成律师认证

    2010-05-31 07:35

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  • 你好，房屋赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房屋赠与行为才具有法律效力。一般来说，办理房屋赠与手续必须经过以下几个步骤: 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。 二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。 三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。 四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件:申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。 五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
    房产纠纷律师团队律师

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    2017-09-12 18:20

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  • 房产赠与过户费用：房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准(不同地方公证处?????? 收费不同，一般10万以下按300元收，10万以上按千分之三收)。之后，到房产交易中心办理房产赠与登记手续及缴纳房产赠与过户费用。　　房产赠与过户费用收费标准：　　1、交易手续费：双方各50%　　住宅：6元/平方米。　　2、登记费：由受赠方交纳　　住宅：80元/套;　　3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。　　4、印花税：5元/本(由受增人交纳)。　　5、契税：由受赠方交纳。1.5%税率征收。　　另：房产赠与是房产过户的一种。房产过户包括：买卖、赠与、继承、析产等。作一个房产赠与过户费用与继承费用的比较，供参考。　　房产赠与过户费用：　　1、评估费：0.4%　　2、公证费：2%　　3、契税：3%　　4、交易手续费：2.5元/平方　　5、登记费：80元　　继承费用：　　收费情况：　　其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，　　公证费每份200元，　　查册费100元。　　每宗继承登记200。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2014-10-11 19:21

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  • 办个赠与公证较好
    刘明磊律师

    刘明磊律师

    2010-05-31 21:47
  • 咨询房产登记部门。
    邹伙发律师

    邹伙发律师

    2010-05-31 08:05
  • 签订赠与协议，然后到房管局办理过户手续。如果现在不过户，最好将赠与协议公证。
    马玉明律师

    马玉明律师

    2010-05-30 23:22
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