合肥行业律师文集

隐瞒未取得预售许可的事实,要依法承担违约责任
何先生看中了一处商铺,于2010年9月与开发商签订了《认购协议书》,约定了所购房屋的具体位置,并支付了首期付款25万元,2011年6月,支付了购房余款35万余元
任印华律师
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隐瞒未取得预售许可的事实,要依法承担违约责任
签订阴阳合同,按照买卖双方的真实意思履行
2010年11月,汪谋将自己位于合肥市高新区的一套商品房转让与周某,双方当时签订《商品房》买卖合同一份,约定总房价65万元,双方签订合同后周某即支付首付款20万
任印华律师
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签订阴阳合同,按照买卖双方的真实意思履行
经适房买卖合同的效力应如何认定
2009年元月,合肥市民杨某从滨湖新区购买了一处经济适用房,因此处房屋离处于老城区的单位太远,遂于2010年7月与吴某签订《协议》一份,约定杨某将自己购买的经适
任印华律师
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经适房买卖合同的效力应如何认定
面对规划设计变更,业主应如何维权
上周,余某2010年初购买的商品房终于交房了,但是令其气愤的是:所购商品房客厅内的阳台变成了飘窗;同时,开发商在广告中宣传的幼儿园不见了,取而代之的是物业用房。
任印华律师
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面对规划设计变更,业主应如何维权
转租合同无效,承租人应向第三人赔偿损失
2011年3月9日,戴某(甲方)与周某(乙方)在业主(丙方)没有参与的情况下签订《门面房转租合同》,约定:甲方把自己承租的门面房转租给乙方从事网吧经营,甲方保证
任印华律师
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转租合同无效,承租人应向第三人赔偿损失
开发商瑕疵交付与逾期办理房产证的违约责任
2008年9月6日,龚先生与某房地产开发有限公司签订一份《商品房买卖合同》,约定的交房日期为2010年3月18日。房地产公司如期把房门钥匙叫道了龚先生手中后,龚
任印华律师
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开发商瑕疵交付与逾期办理房产证的违约责任
限购令影响购买力,买方能否解除商品房买卖合同
为方便孩子上学,也为了改善居住条件,合肥市民韩女士决定在某学区购买第二套商品房用于居住,其2010年10月下旬通过某中介与李先生签订一份存量房买卖合同,但是由于
任印华律师
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限购令影响购买力,买方能否解除商品房买卖合同
商品房买卖合同网签的法律效力
合肥市民张先生看中了高新区某楼盘,2011年初与开发商签订了《认购协议书》,并依约支付定金1万元。今年6月中旬,张先生在售楼处与销售代表进行协商,并商定了合同条
任印华律师
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商品房买卖合同网签的法律效力
退订购房,开发商应返还预付房款
滁州市倪女士2011年年初在合肥市滨湖新区为儿子订购婚房一处,在预订单上签字之后,倪女士交付了定金10000元和房屋预付款80000元,5月份,儿子与女友分手,
任印华律师
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退订购房,开发商应返还预付房款
交通事故处理中的注意事项
交通事故处理中的注意事项安徽皖大律师事务所陈建军律师(声明:文本版权为陈建军律师本人,禁止未经允许擅自转载。)目前,随着我国市场经济的高速发展,国民收入和消费水
陈建军律师
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交通事故处理中的注意事项
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我在医院做了眼科手术,半年后复查手术失败,
您好,您可以向医疗调解委员会投诉。
银行卡被冻结了
具体什么原因可以说清楚
姜万东律师 姜万东律师
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你好我想问下入职一个月后老板说不合适能起诉公司拿到赔偿吗?
一般来说,入职不到一个月被辞退,劳动者是否有权要求赔偿主要取决于用人单位解除合同的方式。
试用期工作5天后被解雇的补偿金额是多少?
试用期被辞退的,如果是违法辞退的,一般赔偿1个月的工资。经济补偿金一般是按照劳动者在用人单位工作的时间长短来计算的,标准为每工作一年补偿一个月的工资。但不满六个月的,赔偿半个月的工资,违法辞退的赔双倍。加班根据加班时间确定。法律依据:《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
在国有企业酒店厨房工作,店内不买社保合法吗?
法律分析:用人单位不给员工购买社保的,属于违法行为。用人单位未给员工缴纳社保的,员工可以选择以下两种方式解决:一是与单位进行协商,协商一致的,由用人单位为职工购买社保;二是如果双方协商不成,劳动者可以向仲裁委员会申请仲裁。员工缴纳社保是企业应尽的法律义务,根据劳动法规定,员工与企业签订劳动合同建立劳动关系30日后,企业就必须为员工缴纳社保。所以企业若是不给员工缴纳社保的话,那么就是违法行为。社保是国家规定的强制险,因此任何企业单位都不能够拒绝给自己的员工缴纳社保。企业有正常给员工缴纳社保的话就不会出现被劳动法仲裁的风险。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第五十八条用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的,由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。国家建立全国统一的个人社会保障号码。个人社会保障号码为公民身份号码。
我想归还我的土地。我该怎么办?
与对方协商,如果沟通不畅对方不愿返还的话,可以先给对方发一份律师函,告知原土地的权属所有。阐明立场,告知对方,坚决维权,除此之外可以向人民法院提起诉讼,告对方要求对方返还土地。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
网上倒卖黄色录像带,赚3万元得判几年
卖黄色录像处刑事责任三年到无期徒刑不等,具体要看情节的严重程度。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百六十三条第一款以牟利为目的,制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
我的孩子上了三个月的私立中学,可以退一些学费吗?
可以退,但前提条件是你必须办理退学手续。具体计算为年学费扣除已经学习时间学费(按月计算)。法律依据:《中华人民共和国教育法》第三十条学校及其他教育机构应当履行下列义务:(一)遵守法律、法规;(二)贯彻国家的教育方针,执行国家教育教学标准,保证教育教学质量;(三)维护受教育者、教师及其他职工的合法权益;(四)以适当方式为受教育者及其监护人了解受教育者的学业成绩及其他有关情况提供便利;(五)遵照国家有关规定收取费用并公开收费项目;(六)依法接受监督。